【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 裕子
専有面積64.76m2 （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階6階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2003年05月築
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
宅配ボックス 
駐輪場 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
宅配ボックス -
駐輪場 -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可
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２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2025年11月／間取り３ＬＤＫから２ＬＤＫへ
●2025年11月／キッチン ユニットバス トイレ 洗面台 建具 新調
●2025年11月／全面フローリング クロス全面 張替
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【ネバーランド御所南】
●御所南エリア！
●南向きバルコニー！
●専有面積６４．７６㎡！
●間取り２ＬＤＫ！
●ペット飼育可能！
（管理規約等による制限有）
●地下鉄東西線京都市役所駅歩７分！
●地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅８分！
●京阪鴨東線三条駅歩１２分！是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【ネバーランド御所南】
●御所南エリア！
●南向きバルコニー！
●専有面積６４．７６㎡！
●間取り２ＬＤＫ！
●ペット飼育可能！
（管理規約等による制限有）
●地下鉄東西線京都市役所駅歩７分！
●地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅８分！
●京阪鴨東線三条駅歩１２分！
お薦め物件ですので、是非一度ご内覧はいかがでしょうか？
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中裕子
周辺環境
・ファミリーマート柳馬場押小路店 徒歩3分（約180m）
・フレスコ御池店 徒歩4分（約270m）
・京都市立御所南小学校 徒歩6分（約460m）
・富小路殿公園 徒歩4分（約260m）
・京都市立御池中学校 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | ネバーランド御所南 |
|---|---|
| 物件番号 | 35693215 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区俵屋町 |
| 価格 |
8,480万円
|
| 交通 | 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩7 分 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩8 分 京阪鴨東線「三条」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.76m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.72m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 49 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 カシワバラ・デイズ |
| 新築時売主 | 日本エスコン |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理費(月額) | 7,040円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,011円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：23,000円～24,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月11日です。
