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5,580万円

シティタワー天王寺真田山

中古マンション

～都心の輝きと暮らす、駅近ランドマークタワー～

大阪府大阪市天王寺区玉造元町

ＪＲ大阪環状線「玉造」駅徒歩3 分
大阪メトロ長堀鶴見線「玉造」駅徒歩4 分
ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩10 分

専有面積56.27m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階3階部分／地上34階地下1階建て・ＲＣ造・2012年02月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
オール電化
ペット可
２沿線以上利用可

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
浴室乾燥機

オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
オール電化
ペット可
２沿線以上利用可

上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
洗面所
洗面台
洗濯機置場
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
オール電化
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

╋┓ Access
┗╋━━━━━━━━━　
　▼JR大阪環状線「玉造」駅　徒歩3分
　▼大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅　徒歩4分
　▼JR大阪環状線「鶴橋」駅　徒歩10分

╋┓ Room　Point
┗╋━━━━━━━━━　
　▼南向き住戸
　▼LDK約13.6帖
　▼LD天井高約2.6ｍのゆとり空間。
　▼LD部分床暖房
　▼陽当たり良好
　▼各居室収納あり
　▼食器洗浄乾燥機　
　▼ディスポーザー
　▼浴室乾燥機
　▼ウォークインクローゼット
　▼専有面積56.27㎡╋┓ Condominium　Point

┗╋━━━━━━━━━
　▼オール電化マンション
　▼二重天井
▼ペット飼育可能（管理規約による制限有）
▼エレベーター２基以上
▼24時間有人管理（夜間は警備員が対応）
▼24時間ゴミ出し
　▼各階ゴミステーション有
▼宅配ボックス
　▼3段階のセキュリティシステム

担当からのひとこと

≪【シティタワー天王寺真田山】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
シティタワー天王寺真田山は、大阪府大阪市天王寺区玉造元町に建つ、2012年2月築、ＲＣ造地上34階、地下1階建、総戸数221戸の大規模タワーマンションです。
ＪＲ大阪環状線「玉造」駅徒歩3分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造」駅徒歩4分で、長堀通（国道308号線）にも近いので、車でのアクセスも良好です。

【シティタワー天王寺真田山】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『野瀬（のせ）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226

FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

周辺環境

・近商ストア玉造店　徒歩1分（約80m）
・デイリーカナートイズミヤ玉造店　徒歩2分（約100m）
・セブンイレブンハートインビエラ玉造店　徒歩2分（約110m）
・大阪市立真田山小学校　徒歩6分（約450m）
・東小橋北公園　徒歩3分（約180m）

物件詳細

物件名	シティタワー天王寺真田山
物件番号	360D3024
所在地	大阪府大阪市天王寺区玉造元町
価格	5,580万円
交通	ＪＲ大阪環状線「玉造」駅徒歩3 分大阪メトロ長堀鶴見線「玉造」駅徒歩4 分ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩10 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	56.27m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上34階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2012年02月
バルコニー（テラス）面積	10.62m²
採光方向	南
総戸数	221 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産株式会社
施工会社	清水建設株式会社
管理費(月額)	15,924円
修繕積立金(月額)	13,060円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：20,000円～27,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・別途給湯器置場面積０．８５㎡あり