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4,880万円

メガシティタワーズ　ザ・ウエスト

中古マンション

■ＪＲ久宝寺駅直結　■33階部分　■平成23年建築の制震構造タワーマンション

大阪府八尾市龍華町１丁目

ＪＲ関西本線（大和路線）「久宝寺」駅徒歩2 分
ＪＲおおさか東線「久宝寺」駅徒歩2 分

専有面積69.14m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階33階部分／地上40階建て・ＳＲＣ造・2011年02月築

物件のポイント
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このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

床暖房
ウォークインクローゼット
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
オートロック
宅配ボックス

24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
ＩＨクッキングヒーター
ディスポーザー
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

●2025年12月／バスルーム新調

●2023年06月／エコキュート交換済み

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

□２０２５年１２月
・バスルーム新調
□２０２３年６月　
・エコキュート交換済み
◇専有面積69.14㎡
◇33階部分
◇総戸数1499戸（西棟705戸・東棟794戸）
◇設計・施工は清水建設株式会社
◇オール電化マンション
◇制震構造のタワーマンション
◇ペット飼育可（管理規約による飼育制限あり）
◇各フロアにゴミステーション有（24時間ゴミ出し可）
◇平成23年2月建築
◇住友不動産建物サービスによる24時間有人管理
【周辺環境】
・ライフ久宝寺駅前店まで約30ｍ（徒歩1分）
・ファミリーマートＪＲ久宝寺駅前店まで約100ｍ（徒歩2分）
・八尾市立病院まで約110ｍ（徒歩2分）
・スーパーサタケ久宝寺駅前店まで約150ｍ（徒歩2分）
・万代久宝寺駅前店まで約330ｍ（徒歩5分）

・スポーツクラブ＆スパ　ルネサンス久宝寺まで約460ｍ（徒歩6分）
・亀井小学校まで約860ｍ（徒歩11分）
・亀井中学校まで約1440ｍ（徒歩18分）

担当からのひとこと

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！

メガシティタワーズは高さ約142ｍ、地上40階建「ＴＨＥ　ＷＥＳＴ」と４１階建「ＴＨＥ　ＥＡＳＴ」のツインタワーマンションです。ＪＲ関西本線、ＪＲおおさか東線の二つの路線を利用できます。また、駅やショッピング施設（スーパーライフなど）、八尾市立病院へは屋根付きペデストリアンデッキで結ばれており、雨の日も傘をささずに移動できます。

【共用施設】
　・「ＴＨＥ　ＥＡＳＴ」と「ＴＨＥ　ＷＥＳＴ」の23階にはスカイラウンジ（貸切時有料）
　・各棟の23階には2室ずつ、合計4室のホテル感覚のゲストルームを設置、利用可能（有料）
　・様々なライフサービスを取り扱うフロント、キッズコーナー(無料）、シアタールーム(有料）など

本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は大阪マンションプラザまでお気軽にご連絡ください！

フリーコール：0120-982-226

皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！

以下是中文専用熱線。「050-3147-1550」
如有関于物件的問題，請随時連系。謝謝！

周辺環境

・スーパーサタケ　徒歩2分（約150m）
・ライフ久宝寺駅前店　徒歩1分（約30m）
・ファミリーマートＪＲ久宝寺駅前店　徒歩2分（約100m）
・八尾市立病院　徒歩2分（約110m）
・亀井小学校　徒歩11分（約860m）

物件詳細

物件名	メガシティタワーズ　ザ・ウエスト
物件番号	360D3035
所在地	大阪府八尾市龍華町１丁目
価格	4,880万円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）「久宝寺」駅徒歩2 分ＪＲおおさか東線「久宝寺」駅徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	69.14m²(壁芯)
所在階構造	33階部分／地上40階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2011年02月
バルコニー（テラス）面積	13.60m²
採光方向	西
総戸数	705 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産・関電不動産
施工会社	清水建設
管理費(月額)	14,500円
修繕積立金(月額)	18,250円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：7,900円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・本件は住友不動産と住友不動産ステップによる合同仲介物件です。住友不動産ステップは住友不動産の委託も受け本件登録をしております。お問い合わせは住友不動産ステップにお願いします。・住友不動産（株）　分譲開発事業本部　担当：田中　電話番号：０１２０－５０７－１４４