3沿線3駅利用可／阪急御影駅徒歩6分／2階部分の角住戸
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可
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２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- ２面バルコニー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【3沿線3駅利用可】
●阪急神戸線「御影」駅 徒歩6分（約450ｍ）
●ＪＲ東海道本線「住吉」駅 徒歩10分（約790ｍ）
●阪神本線「御影」駅 徒歩11分（約830ｍ）
◆専有面積77.25㎡(内法)
◆2018年6月建築
◆2階部分・南向きにつき陽当り良好
◆角住戸・二面バルコニーにつき通風良好
◆間取：3ＬＤＫ
◆ペット飼育可(管理規約等による制限有)
【充実の設備・仕様】
●全居室収納有
●モニター付オートロック
●宅配ボックス有
●２４時間換気システム採用
【周辺環境】
●ライフ御影店 徒歩3分（約180ｍ)
●ＫＯＨＹＯ住吉店 徒歩13分（約980ｍ）
●ローソン神戸御影郡家一丁目店 徒歩2分（約160ｍ）
●ローソン阪急御影駅前店 徒歩5分（約370ｍ）
●ココカラファインユーカリ薬局 御影北店 徒歩6分（約450ｍ）
●ＪＡ兵庫六甲御影 徒歩2分（約120ｍ）
●御影クラッセ 徒歩11分（約820ｍ）
●中島内科医院 徒歩2分（約100ｍ）
●御影北小学校 徒歩10分（約790ｍ）
●御影中学校 徒歩10分（約790ｍ）
●兼安公園 徒歩4分（約250ｍ）
●郡家公園 徒歩3分（約240ｍ）
担当からのひとこと
この度は【グランドメゾン御影郡家】の物件情報詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本マンションは地下約4.37ｍまで基礎を配し、構造の安定を図っています。また支持層に直接建物荷重を伝達する形式の直接基礎を採用しています。
防犯システムは大阪ガスセキュリティサービスを採用しており、オートロック、共用部には防犯カメラ、各住戸には防犯センサーなどの防犯設備が導入されています。宅配ボックスもございます。
■交通
阪急神戸線「御影」駅 徒歩6分（約450ｍ）、ＪＲ東海道本線「住吉」駅 徒歩10分（約790ｍ）、阪神本線「御影」駅 徒歩11分（約830ｍ）と3沿線3駅利用可という利便性の高いマンションでございます。
■外観
グランドメゾン御影郡家は、街並景観との調和を図るデザインを追求しています。モダンな感性が息づくフォルムをテーマに、柔らかく上品な色合いのアースカラーを基調色とし、御影郡家の地にふさわしい上質な落ち着きを醸し出しています。
お部屋は２階部分の角住戸、南向きバルコニーにつき陽当り・通風良好でございます。全居室に収納が有り、廊下にも収納がございますのでお荷物が多くても安心です。
担当【河村】がご案内させていただきますのでぜひこの機会に実際のお部屋をご覧くださいませ。何かご不明な点はお問い合わせください。ご連絡を心よりお待ちしております。
●住友不動産ステップ株式会社
●芦屋マンションプラザ
●フリーコール：0120-373-587
●担当 河村
周辺環境
・ライフ御影店 徒歩3分（約180m）
・ローソン神戸御影郡家一丁目店 徒歩2分（約160m）
・御影クラッセ 徒歩11分（約820m）
・御影北小学校 徒歩10分（約790m）
・兼安公園 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | グランドメゾン御影郡家 |
|---|---|
| 物件番号 | 360K3002 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目 |
| 価格 |
1億500万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅徒歩6 分 ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩10 分 阪神本線「御影」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.25m2(内法) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上8階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.99m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 21 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 積水ハウスGMパートナーズ |
| 新築時売主 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理費(月額) | 24,390円 |
| 修繕積立金(月額) | 24,390円 |
| その他月額費用 | 窓ガラス清掃費:410円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月06日です。
