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1,680万円

セオリー大阪リバークロス

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オーナーチェンジ物件！７階部分北西角部屋！担当【神島】

大阪府大阪市西区川口４丁目

大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩7 分

専有面積28.62m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階7階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2018年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.32 %

想定利回り: 4.32 %

年間想定賃料等: 72万7,320 円

月額賃料等: 6万610 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
角部屋
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム

角部屋
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
シャワー
ＢＳ端子
ＣＳ
システムキッチン
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
単身者入居
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

【物件詳細】
◆専有面積／28.62㎡
◆間取り／１K
◆北西向きバルコニー
◆北西角住戸

【周辺施設】
●大阪市立本田小学校まで徒歩１０分（約800ｍ）
●大阪市立花乃井中学校まで徒歩２１分（約1680ｍ）
●セブン-イレブン大阪川口２丁目店まで徒歩５分（約400ｍ）
●セブン-イレブン大阪本田４丁目店まで徒歩５分（約400ｍ）
●C＆Cエンド九条店まで徒歩７分（約560ｍ）　
●大阪本田郵便局まで徒歩９分（約720ｍ）
●大阪掖済会病院まで徒歩６分（約480ｍ）
●本田公園まで徒歩４分（約320ｍ）
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に神島までお問い合わせください。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件ｅｔｃ、
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無料査定・秘密厳守・土日営業

担当からのひとこと

【担当者から一言】
この度、本物件をご覧頂き誠にありがとうございます。
住友不動産ステップ　梅田営業センター担当【神島】でございます。
物件に関するご質問・ご内覧希望等ございましたら、
お気軽に担当【神島】までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

周辺環境

・ｃ＆ｃエンド九条店　徒歩7分（約560m）
・本田公園　徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン大阪川口２丁目店　徒歩5分（約400m）
・セブンイレブン大阪本田４丁目店　徒歩5分（約400m）

物件詳細

物件名	セオリー大阪リバークロス
物件番号	36213060
所在地	大阪府大阪市西区川口４丁目
価格	1,680万円
交通	大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩7 分
間取り	1Ｋ
専有面積	28.62m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2018年12月
バルコニー（テラス）面積	4.05m²
採光方向	北西／角部屋
総戸数	45 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本住宅管理
新築時売主	セオリーファクトリー
施工会社	廣瀬建設株式会社
管理費(月額)	4,860円
修繕積立金(月額)	2,950円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介