◇専有面積：60.95㎡/2LDK！◇南東向きバルコニーにつき陽当たり良好！
物件のポイント
物件の特徴
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2016年08月／クロス全室張替、キッチン新調、３ＤＫから２ＬＤＫに間取り変更
●2016年08月／洗面台、トイレ新調、建具新調（リビング、物入、トイレ、洋室）
●2024年07月／洗面所クロス張替、洋室一部クロス張替
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇2WAYアクセスのため、通勤・通学に大変便利な立地です！
・阪急神戸本線『神崎川』駅 徒歩10分
・阪急宝塚本線『三国』駅 徒歩14分
◇1984年8月建築！
◇専有面積：60.95㎡ 2LDK！
◇南東向きバルコニーにつき陽当たり、通風良好！
◇全居室に収納あり！
◇2016年8月一部リフォーム履歴有！
〈リフォーム内容〉
・クロス全室張替
・建具新調（リビング、物入、トイレ、洋室）
・3DKから2LDKに間取り変更
・洗面台新調
・トイレ新調
・キッチン新調
◇2024年7月一部リフォーム履歴有！
〈リフォーム内容〉
・洗面所クロス張替
・洋室一部クロス張替
◇室内丁寧にお使いです！～周辺環境～
◇万代 淀川新高店まで徒歩1分（約60ｍ）
◇阪急オアシス神崎川店まで徒歩12分（約900ｍ）
◇淀川野中郵便局まで徒歩6分（約450ｍ）
◇ファミリーマート野中北店まで徒歩1分（約80ｍ）
◇ローソン野中北二丁目店まで徒歩1分（約80ｍ）
◇新高小学校まで徒歩6分（約450ｍ）
◇三国中学校まで徒歩23分（約1800ｍ）
◇新高公園まで徒歩7分（約550ｍ）
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。
資料請求・ご見学希望等、お気軽にお問い合わせください♪
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております♪
【ご案内プランについて】
お客様に応じて様々なプランをご用意しております。
①この物件の購入を前向きに検討したい
すぐに担当迄ご連絡くださいませ。
②この地域で購入を検討している
類似物件・周辺環境も含めてご案内をいたします。
他社様の物件の案内も合わせてお申し付けください。
③探し始めなので参考に見学をしたい
探し始めのお客様には、資金計画を含めてご案内をしております。
物件内覧前・または物件内覧後に資金計画をご相談できればと思っております。
お客様のご事情によっては、様々なプランをご用意しております。
是非一度ご相談ください♪
周辺環境
・新高小学校 徒歩6分（約450m）
・万代 淀川新高店 徒歩1分（約60m）
・ローソン野中北二丁目店 徒歩1分（約80m）
・ファミリーマート野中北店 徒歩1分（約80m）
・新高公園 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | レックスタウン新高弐号館 |
|---|---|
| 物件番号 | 36213064 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区新高１丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩10 分 阪急宝塚線「三国」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.95m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.05m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 367 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 兼松江商 |
| 施工会社 | 長谷工工務店 |
| 管理費(月額) | 7,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月12日です。
