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2,580万円

アドバンス神戸マーレ(オ−ナ−チェンジ)

中古マンション

令和6年3月建築 9階建/6階部分 

兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町1丁目

専有面積29.12m2 (壁芯)・間取り1DK・所在階6階部分/地上9階建て・RC造・2024年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.04 %
想定利回り
4.04 %
年間想定賃料等
104万4,000
月額賃料等
8万7,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • エレベータ
  • 宅配ボックス
  • ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
  • 築5年以内
  • 管理員巡回
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内

    セールスポイント

    〜オーナーチェンジ物件〜 賃貸中♪
    現況年額賃料等1,044,000円・月額賃料87,000円
    現況利回り:4.04%

    担当からのひとこと

    この度は『アドバンス神戸マーレ』の 物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

    こちらは神戸市兵庫区鍛冶屋町に存する、エスリード株式会社分譲のマンションです。

    〜オーナーチェンジ物件〜
    年間収入:1,044,000円 利回り:4.04%

    物件に関するご質問は、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
    どうぞ宜しくお願いいたします。

    投資用・事業用不動産について
    賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
    賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

    --

    物件詳細

    物件名 アドバンス神戸マーレ(オ−ナ−チェンジ)
    物件番号 36223033
    所在地 兵庫県神戸市兵庫区鍛冶屋町1丁目
    価格
    2,580万円
    交通 神戸市海岸線中央市場前」駅徒歩4 分
    間取り 1DK
    専有面積 29.12m2(壁芯)
    所在階
    構造
    6階部分/地上9階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2024年03月
    バルコニー(テラス)面積 5.42m2
    採光方向 西
    総戸数 149 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    巡回
    新築時売主 日成アドバンス
    施工会社 福井建設株式会社
    管理費(月額) 6,800円
    修繕積立金(月額) 1,900円
    その他月額費用 駐輪場使用料:月額300円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空有り/月額:9,500円〜15,000円/空数3台/機械/屋根なし※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2026年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月22日です。