中古マンション

新着
投資向け
オーナーチェンジ

3,280万円

クラージュ御影

中古マンション

■オーナーチェンジ物件　■阪神本線御影駅徒歩4分　■角部屋

兵庫県神戸市東灘区御影本町６丁目

阪神本線「御影」駅徒歩4 分

専有面積71.77m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階6階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1997年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.86 %

想定利回り: 4.86 %

年間想定賃料等: 159万6,000 円

月額賃料等: 13万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
カウンターキッチン
駐輪場
外観タイル張り
角部屋
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

床暖房
カウンターキッチン
駐輪場
外観タイル張り
角部屋
駅徒歩５分以内

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
収納スペース
システムキッチン
カウンターキッチン
洗面所
洗面台
洗濯機置場
エレベータ
自動ロック
駐輪場
出窓
外観タイル張り
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

〇阪神本線御影駅まで徒歩約4分
〇3LDK
〇専有面積：71.77㎡
〇バルコニー面積：7.63㎡
〇角部屋
〇上階に住戸なし
〇7階建ての6階部分
〇総戸数18戸
〇平成9年3月建築【周辺施設】
〇御影クラッセまで約230m（徒歩3分）
〇ローソン阪神御影駅南店まで約200m（徒歩3分）
〇セブンイレブン阪神御影東店まで約400m（徒歩5分）
〇神戸市立御影小学校まで約490m（徒歩7分）
〇神戸市立御影中学校まで約410m（徒歩6分）
〇御影公園まで約240m（徒歩3分）

担当からのひとこと

クラージュ御影は、阪神本線御影駅まで徒歩4分、平成9年3月建築のマンションです。
周辺にはコンビニ、スーパーマーケットだけでなく、商業施設も徒歩圏内にございます。
お部屋は7階建ての6階部分ですが、上階には住戸がないお部屋です。
バルコニーは東向きで、日当たりを遮る建物もございません。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

詳細は物件担当【かどた】までお問い合わせください。
■フリーコール：0120-533-163
■担当：門田　憲哉

ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付けくださいませ。

周辺環境

・神戸市立御影小学校　徒歩7分（約490m）
・神戸市立御影中学校　徒歩6分（約410m）
・阪急オアシス御影店　徒歩4分（約310m）
・ローソン阪神御影駅南店　徒歩3分（約200m）
・御影公園　徒歩3分（約240m）

物件詳細

物件名	クラージュ御影
物件番号	36233002
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影本町６丁目
価格	3,280万円
交通	阪神本線「御影」駅徒歩4 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	71.77m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1997年03月
バルコニー（テラス）面積	7.63m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	18 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤グローバルコミュニティ
新築時売主	犬伏不動産
施工会社	南海辰村建設株式会社
管理費(月額)	10,770円
修繕積立金(月額)	20,100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介