■京阪本線・大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1分 ■現況表面利回り4.00%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 98万4,000 円
- 月額賃料等
- 8万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 自動ロック
- 南向き(南東、南西含む)
- 大規模(総戸数100戸以上)
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2020年07月/給湯器交換
●2020年12月/ウォシュレット交換
- 立地・周辺環境
-
2沿線以上利用可|駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
都会の洗練された雰囲気と歴史を感じる街並みが融合した「北浜」エリア。
地下鉄堺筋線・京阪本線が乗り入れ”利便性”はもちろん、「ザ・北浜プラザ」や「中之島公園」など周辺環境も魅力的なポイントです。
駅直結で傘いらず、置き配システム「置き配 with Linough」が導入されており、快適にお住まい可能な物件です。
■アクセス
・大阪メトロ堺筋線・京阪電鉄京阪本線「北浜」駅 徒歩1分
・大阪メトロ御堂筋線・京阪電鉄京阪本線「淀屋橋」駅 徒歩2分
・京阪電鉄京阪本線「なにわ橋」駅 徒歩4分
■リフォーム履歴
・給湯器新規交換(2020年7月)
・トイレ新規交換(2020年12月)
■ライフインフォメーション
・ファミリーマート北浜二丁目店 徒歩2分(約100m)
・フレスコ北浜プラザ店 徒歩5分(約380m)
・ザ・北浜プラザ 徒歩5分(約380m)
・中之島公園 徒歩6分(約420m)
・キリン堂北浜店 徒歩3分(約220m)
◆現況賃貸中(オーナーチェンジ物件)
賃料:月額 82,000円(管理・共益費込)
年額賃料:984,000円
利回り:4,00%
(2026年4月17日現在)
@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。
『エスリード北浜』物件担当でございます。
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください!
フリーコール:0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート北浜二丁目店 徒歩2分(約100m)
・フレスコ北浜プラザ店 徒歩5分(約380m)
・ザ・北浜プラザ 徒歩5分(約380m)
・中之島公園 徒歩6分(約420m)
・キリン堂北浜店 徒歩3分(約220m)
物件詳細
| 物件名 | エスリード北浜 |
|---|---|
| 物件番号 | 36253010 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区北浜2丁目 |
| 価格 |
2,460万円
|
| 交通 | 京阪本線「北浜」駅徒歩1 分 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩1 分 大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩2 分 |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 24.83m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分/地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年11月 |
| バルコニー(テラス)面積 | 3.56m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 133 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード株式会社 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社大阪支店 |
| 管理費(月額) | 8,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,200円 |
| 引渡時期 | 即時(但し、残代金精算後) |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月02日です。
