エスライズ天王寺ＥＡＳＴ

中古マンション

◆オーナーチェンジ物件　◆現在賃貸中　◆２駅利用可能

大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目

ＪＲ大阪環状線「寺田町」駅徒歩7 分
ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩12 分

専有面積24.40m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階7階部分／地上14階建て・ＲＣ造・2020年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.51 %

想定利回り: 3.51 %

年間想定賃料等: 90万6,000 円

月額賃料等: 7万5,500 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
即入居可・即引渡可

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
即入居可・即引渡可

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
自動ロック
即入居可・即引渡可
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

～担当のおすすめポイント～

◆オーナーチェンジ物件

◆専有面積：　２４．４０㎡（７．３８坪）

◆バルコニー面積：　３．７１㎡（１．１２坪）

◆建築年月：２０２０年５月　◆総戸数：７８戸

◆構造・階数：鉄筋コンクリート造１４階建て７階部分

◆交通アクセス
・JR大阪環状線『寺田町』駅　徒歩７分
・JR大阪環状線『桃谷』駅　徒歩１２分

◆現況賃貸中
・賃料：月額７５，５００円（共益費込み）
・年額賃料：９０６，０００円
・現況表面利回り：約３.５１％　

（２０２６年５月１４日現在）

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。
「エスライズ天王寺ＥＡＳＴ」物件担当の【八木　循生（やぎ　みつき）】でございます。

物件のご検討につきましては写真や図面だけではなく、是非現地をご覧になって頂くことをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供させて頂く担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることが可能となります。

平日・週末共に現地案内可能でございます。ご都合が良い日時にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に物件担当：「八木（やぎ）」までお問い合わせ下さいませ。

周辺環境

・イズミヤ国分町店　徒歩3分（約230m）
・セブンイレブン大阪寺田町２丁目店　徒歩4分（約320m）
・ローソン勝山二丁目店　徒歩6分（約410m）
・聖和小学校　徒歩1分（約60m）
・寺田町公園　徒歩4分（約250m）

物件詳細

物件名	エスライズ天王寺ＥＡＳＴ
物件番号	36253033
所在地	大阪府大阪市天王寺区寺田町１丁目
価格	2,580万円
交通	ＪＲ大阪環状線「寺田町」駅徒歩7 分ＪＲ大阪環状線「桃谷」駅徒歩12 分
間取り	1Ｋ
専有面積	24.40m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上14階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2020年05月
バルコニー（テラス）面積	3.71m²
採光方向	東
総戸数	78 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回エスライズ管理
新築時売主	株式会社エスライズ・エージェンシー
施工会社	正木建設株式会社
管理費(月額)	6,540円
修繕積立金(月額)	1,460円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介