【すみふの仲介 ステップ】■令和4年5月改装済み！■南東角住戸！■担当：寺田
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐輪場 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
低層（３階建以下） 
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐輪場 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
-
低層（３階建以下） -
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 洗濯機置場
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐輪場
- 出窓
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 低層（３階建以下）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2022年05月／ユニットバス取替・浴室乾燥機新設・システムキッチン取替
●2022年05月／洗面化粧台取替・トイレ入替・洗濯機パン洗濯水栓取替
●2022年05月／全室クロス貼替・フローリング貼替・建具入替
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■3WAYアクセス
・JR東海道線「山科」駅徒歩14分
・地下鉄東西線「御陵」駅徒歩12分
・京阪京津線「山科」駅徒歩13分
《物件概要》
・専有面積:72.00㎡
・南西角住戸
・間取り:3LDK
・3階建2階部分
〇南西角住戸のため陽当・眺望が良好です
〇室内丁寧にご使用されています
〇開口部が多く、開放感があり明るいお部屋を体感頂けます
〇疎水近くの歴史的な雰囲気と落ち着いた住環境が共存したエリアです
〇2022年5月リフォーム内容
ユニットバス取替・浴室乾燥機新設・システムキッチン取替
洗面化粧台取替・トイレ入替・洗濯パン、洗濯水栓取替
全室クロス貼替・フローリング貼替・建具全て入替
担当からのひとこと
この度は、『ライオンズマンション山科御陵』のページをご覧頂き誠に有難うございます。
本マンションは、京都市山科区御陵大谷町に建つ、
地上3階建て、総戸数60戸、1988年11月竣工の大京旧分譲マンションになります。
JR東海道線『山科』駅まで徒歩14分、京都市東西線『御陵』駅まで徒歩12分、
京阪京津線『山科』駅まで徒歩13分と3路線が利用可能で、周辺は閑静な住宅街に位置していますが、
山科駅前には食品スーパーからファッション、レストラン街まで揃ったショッピングセンターもあります。
また、山科区の中では珍しい低層階マンションでございます。
2022年5月に専有部分のリフォーム工事を実施されていて、室内は大変丁寧にご使用されています。
ご自身での居住用はもちろん、セカンドハウスや投資用、収益用不動産としてもお薦めでございます！
お問合せを心よりお待ちしております！
●すみふの仲介ステップ
●京都営業センター
●フリーコール：０１２０－６７７－２７８
●担当：寺田 敬子
周辺環境
・セブンイレブン京都三条御陵店 徒歩5分（約390m）
・ラクト山科ショッピングセンター 徒歩13分（約1010m）
・スギ薬局御陵店 徒歩11分（約809m）
・業務スーパー御陵店 徒歩10分（約751m）
・みささぎ公園 徒歩1分（約60m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション山科御陵 |
|---|---|
| 物件番号 | 36363022 |
| 所在地 |
京都府京都市山科区御陵大谷町 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「山科」駅徒歩14 分 京都市東西線「御陵」駅徒歩12 分 京阪京津線「京阪山科」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.15m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 60 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 大京観光株式会社 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 16,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,000円 |
| 引渡時期 | 2026年07月下旬 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月28日です。
