中古マンション

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3,970万円

シャリエ大津中央

中古マンション

◇3沿線利用可　◇ペット飼育可（規約あり）　◇南向き　◇最上階

滋賀県大津市中央１丁目

京阪石坂線「びわ湖浜大津」駅徒歩4 分
ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩11 分
京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩4 分

専有面積63.08m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階15階部分／地上15階地下1階建て・ＲＣ造・2018年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
24時間換気システム
最上階
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内

床暖房
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

24時間換気システム
最上階
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
24時間換気システム
最上階
スロップシンク
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

◇交通アクセス：3沿線利用可
・JR東海道本線「大津」駅　徒歩11分
・京阪電気鉄道石坂線「びわ湖浜大津」駅　徒歩4分
・京阪電気鉄道京津線「びわ湖浜大津」駅　徒歩4分

◇専有面積63.08m（壁芯）
◇2LDK
◇南向きバルコニー
◇日当たり良好
◇眺望良好
◇通風良好

◇RC造15階建15階部分
◇2018年2月建築

◇LDに床暖房あり
◇バルコニーにスロップシンクあり
◇ペット飼育可（規約あり）
◇室内丁寧にお使いです
【周辺環境】

・ファミリーマートびわ湖浜大津駅前店まで約250ｍ（徒歩4分）
・ローソン大津中央二丁目店まで約370ｍ（徒歩5分）
・フレンドマート大津なかまち店まで約250ｍ（徒歩4分）
・フレスコ大津店まで約280ｍ（徒歩4分）
・大津京町郵便局まで約310ｍ（徒歩4分）
・京都信用金庫大津支店まで約160ｍ（徒歩2分）
・大津赤十字病院まで約420ｍ（徒歩6分）
・中央小学校まで約730ｍ（徒歩10分）
・大津市中央支所まで約390ｍ（徒歩5分）

担当からのひとこと

本物件は、滋賀県大津市中央一丁目に位置するマンションとなります。
京阪とJRの2駅3沿線利用可、近隣に買物施設が充実し、利便性の高い立地にございます。
15階建て最上階住戸のため眺望・通風良好です。

是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。

物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の倉田（くらた）までお問い合わせください。

また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。

「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇

物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に倉田までお問い合わせください。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件ｅｔｃ、
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業　

すみふの仲介ステップ　京都南営業センター　担当：倉田

周辺環境

・ファミリーマートびわ湖浜大津駅前店　徒歩4分（約250m）
・フレンドマート大津なかまち店　徒歩4分（約250m）
・中央小学校　徒歩10分（約730m）

物件詳細

物件名	シャリエ大津中央
物件番号	36503009
所在地	滋賀県大津市中央１丁目
価格	3,970万円
交通	京阪石坂線「びわ湖浜大津」駅徒歩4 分ＪＲ東海道本線「大津」駅徒歩11 分京阪京津線「びわ湖浜大津」駅徒歩4 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	63.08m²(壁芯)
所在階構造	15階部分／地上15階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2018年03月
バルコニー（テラス）面積	8.08m²
採光方向	南
総戸数	88 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東洋コミュニティサービス
新築時売主	東レ建設
施工会社	東レ建設
管理費(月額)	11,420円
修繕積立金(月額)	7,260円
引渡時期	2027年01月下旬
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介