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3,990万円

ライオンズマンション伏見

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☆2WAYアクセス利用可　☆南東角住戸　☆LD・K：約20.3帖

京都府京都市伏見区新町１１丁目

京阪本線「丹波橋」駅徒歩5 分
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩8 分
近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩15 分

専有面積71.92m² （壁芯)・間取り1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階4階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2000年01月築

物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
浴室乾燥機
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内

床暖房
浴室乾燥機
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
温水洗浄便座
システムキッチン
浴室乾燥機
エレベータ
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

●2018年08月／全居室クロス貼り替え

●2018年08月／洋室・納戸のカーペットをフローリングに変更

●2018年08月／トイレ交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

☆2WAYアクセス利用可　
・京阪丹波橋駅　徒歩5分
・近鉄丹波橋駅　徒歩8分

☆LD・K：約20.3帖

☆ガス温水式床暖房あり

☆浴室暖房乾燥機あり

☆空き家

【リフォーム履歴】
2018年8月
・全居室クロス貼り替え
・和室→リビングに変更
・洋室＆納戸のカーペットをフローリングに変更
・トイレ交換【ライフインフォメーション】
・伏見板橋小学校　約280m
・伏見中学校　約500m

・京都市伏見区役所　約630m
・mandai丹波橋店　約280m
・セブンイレブン京都丹波橋駅西店　約320m

担当からのひとこと

ライオンズマンション伏見は2000年1月建築、総戸数141戸の分譲マンションです。
本物件は4階の南東角住戸に位置しているため、風通し・日当たり良好です。
LD・Kは約20.3帖となっており、ゆったりとした間取りです。
周辺環境が整っているため、利便性の高い環境にございます。
空き家のため、お気軽にご覧いただけます。

物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当の吉田までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に吉田までお問い合わせください。
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周辺環境

・伏見板橋小学校　徒歩4分（約280m）
・伏見中学校　徒歩7分（約500m）
・京都市伏見区役所　徒歩8分（約630m）
・ｍａｎｄａｉ丹波橋店　徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン京都丹波橋駅西店　徒歩4分（約320m）

物件詳細

物件名	ライオンズマンション伏見
物件番号	36503010
所在地	京都府京都市伏見区新町１１丁目
価格	3,990万円
交通	京阪本線「丹波橋」駅徒歩5 分近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅徒歩8 分近鉄京都線「桃山御陵前」駅徒歩15 分
間取り	1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	71.92m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2000年01月
バルコニー（テラス）面積	9.14m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	141 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大京アステージ
新築時売主	株式会社大京
施工会社	株式会社藤木工務店
管理費(月額)	8,200円
修繕積立金(月額)	7,190円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空有り／月額：13,000円～16,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場空き状況確認日：２０２６年４月２４日