◇最上階 ◇角住戸 ◇眺望、陽当り、通風良好
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
最上階 
ペット可
-
床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム -
最上階 -
ペット可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ専用
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 高齢者向け
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◇ペット飼育可（管理規約による制限有り）
◇24時間有人管理
◇高齢者向け分譲マンション
◇訪問介護ステーション有り（1F）
◇コンシェルジュサービス有り
【館内施設】 ※下記施設は一部有料です。
●レストラン ●大浴場（露天風呂 サウナ付） ●出張理美容室
●リラクゼーションラウンジ ●AVルーム（カラオケ 映画鑑賞）
●ホビールーム ●宿泊施設 ●フィットネスルーム ●屋上広場
●日本庭園（1階） ●ケアステーション ●ゲストルーム（和室）周辺施設
◇京阪電気鉄道 京阪本線淀駅まで徒歩11分約860m
◇セブンイレブン淀下津町店まで徒歩4分
◇フレスコ淀駅店まで徒歩10分
◇淀城跡公園まで徒歩7分
担当からのひとこと
「エイジングコート淀城公園」の物件ページを御覧いただき、ありがとうございます。エイジングコート淀城公園は京阪本線『淀』駅徒歩11分の位置にある高齢者向け分譲マンションです。
お部屋は10階建て最上階の角住戸、南東向きバルコニーの為、眺望、陽当り、通風良好です。
また、共用施設には大浴場やレストラン（一部有償）等もございますので、生活利便性に優れております。
是非とも一度、現地をご覧下さいませ。
『京都市』『宇治市』『城陽市』のマンション、一戸建て、土地のご売却・ご購入は地域担当の所にお任せ下さい！
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京都南営業センター 担当：所
フリーコール ０１２０−７１０−６７１
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周辺環境
・セブンイレブン淀下津町店 徒歩4分（約260m）
・フレスコ淀駅店 徒歩10分（約750m）
・淀城跡公園 徒歩7分（約530m）
物件詳細
| 物件名 | エイジングコート淀城公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 35503097 |
| 所在地 |
京都府京都市伏見区淀木津町 |
| 価格 |
3,350万円
|
| 交通 | 京阪本線「淀」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 18.00m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 156 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 |
| 管理費(月額) | 67,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,000円〜10,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月06日です。
