◆JR・近鉄2沿線利用可 ◆南向きバルコニー ◆2026年5月下旬改装工事完了予定
物件のポイント
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
シューズインクローゼット 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
シューズインクローゼット -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
納戸
-
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- シューズインクローゼット
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2026年05月／キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換、カウンター新設
●2026年05月／全室クロス張替、ＣＦ張替（洗面室・トイレ）
●2026年05月／ＳＩＣ新設
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
◇2沿線利用可
・JＲ奈良線「ＪＲ小倉」駅徒歩9分
・近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩14分
◇専有面積：67.86㎡
◇南向きバルコニー
◇2SLDK
【2026年5月下旬 改装工事完了予定】
・キッチン交換
・キッチンカウンター新設
・洗面台交換
・浴室交換
・トイレ交換
・分電盤交換
・シューズインクローゼット新設
・全室クロス張替
・ＣＦ張替（洗面室・トイレ）【周辺環境】
・コープ宇治神明まで約470ｍ（徒歩6分）
・ウエルシアダックス宇治神明店まで約230ｍ（徒歩3分）
・セブンイレブン宇治開町店まで約890ｍ（徒歩12分）
・宇治南陵郵便局まで約180ｍ（徒歩3分）
・石塚第５児童遊園まで約20ｍ（徒歩1分）
・宇治市立神明小学校まで約770ｍ（徒歩10分）
・宇治市立西宇治中学校まで約1500ｍ（徒歩19分）
担当からのひとこと
本物件は、JR奈良線「JR小倉」駅徒歩9分、7階建2階部分のマンションとなります。
近隣に買物施設が充実しており、利便性の高い立地です。
南向きバルコニーにつき、日当たり良好、2026年5月下旬改装工事完了予定です。
是非とも一度、現地と周辺環境をご覧下さいませ。
物件に関するご質問等ございましたら、お気軽に担当の倉田までお問い合わせください。
また、買い替えに関するご相談や、ご所有不動産の売却相談も承っております。
ご査定は【無料】です。ご近所に知られずに今の価格をお知らせ致します。
「無料査定希望」とお申し付け下さいませ。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－７１０－６７１】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に倉田までお問い合わせください。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件ｅｔｃ、
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都南営業センター 担当：倉田
周辺環境
・コープ宇治神明 徒歩6分（約470m）
・セブンイレブン宇治開町店 徒歩12分（約890m）
・石塚第５児童遊園 徒歩1分（約20m）
・宇治市立神明小学校 徒歩10分（約770m）
物件詳細
| 物件名 | イトーピア宇治グランヒルズ |
|---|---|
| 物件番号 | 36503013 |
| 所在地 |
京都府宇治市神明石塚 |
| 価格 |
2,680万円
|
| 交通 | ＪＲ奈良線「ＪＲ小倉」駅徒歩9 分 近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 67.86m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1996年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.53m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 123 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 伊藤忠商事株式会社・日新開発株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,480円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：5,000円～11,000円／機械／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
