【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
床暖房 -
浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
-
インターネット対応 -
24時間換気システム -
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＢＳ端子
- ＣＳ
- システムキッチン
- 浄水器
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 高速インターネット
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆阪急西京極駅徒歩7分
＜おすすめポイント＞
☆10階建8階部分
☆南向き
☆陽当り、眺望良好
☆ワイドスパンバルコニー
☆現況空家
＜設備・仕様＞
〇床暖房（LD）
〇水栓一体型浄水器
〇浴室暖房乾燥機
担当からのひとこと
◇◇本物件について◇◇
「エスリード西京極第2」は阪急西京極駅まで徒歩7分の立地です。
徒歩圏内にはイオンモール京都五条店（約500ｍ）やライフ西京極店（約260ｍ）などの商業施設が多数ございます。
本物件は8階部分、南向き住戸で、日当たり、眺望良好です。
現況、空き家につきお気軽に内覧可能です。
物件に関するご質問、ご内覧は担当までご連絡下さい。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：田中達也】
周辺環境
・イオンモール京都五条店 徒歩7分（約500m）
・ライフ西京極 徒歩4分（約260m）
・東大丸児童公園 徒歩1分（約70m）
・西院小学校 徒歩18分（約1420m）
・西院中学校 徒歩10分（約1050m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード西京極第２ |
|---|---|
| 物件番号 | 36693015 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区西院六反田町 |
| 価格 |
4,180万円
|
| 交通 | 阪急京都線「西京極」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.83m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 15.58m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 62 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理費(月額) | 7,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月24日です。
