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香椎浜ガーデンズ

◆リビング19.5帖 ◆専有面積82.74㎡ ◆陽当り良好な3LDK！　◆担当：永沼まで0120-228-667

価格

3,280万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 82.74m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上10階建て・ＲＣ造

築年月: 2005年10月

所在地: 福岡県福岡市東区香椎浜３丁目

交通: 鹿児島本線「千早」駅徒歩21 分

【建物外観】総戸数158戸のファミリー向けマンションです。西鉄バス「香椎浜3丁目」徒歩約1分(約80m)の立地です。
【リビング】約19.5帖とゆとりがあり陽当たりの良い明るいリビングです。
【リビング】約19.5帖とゆとりがあり陽当たりの良い明るいリビングです。
【キッチン】L字型のキッチンです。食器洗い乾燥機有、３口のガスコンロです。
【洗面所】ゆとりのある洗面台です。
【浴室】浴室には窓がついており換気も行い易いです。
【収納】洗面所には豊富な収納がございます。
【洗面所】玄関と洋室への導線もとても良い間取りです。
【トイレ】令和2年2月に新規交換しております！独立型手洗い器付きです。
【約6.5帖の洋室】エアコン設置可能です。
【バルコニー】南向きの為陽当り良好です！
【バルコニーからの眺望】４階部分からの眺望です。
【バルコニー】約19.1㎡の奥行きのあるバルコニーです！
【収納】玄関に隣に位置する洗面所には豊富な収納がございます。
【郵便ポスト・宅配ボックス】不在時にも安心に宅配ボックス付きです。
【エントランス】モニター付きオートロックの為安心です。
【駐輪場】屋根付きの駐輪場です。
【建物外観】総戸数158戸のファミリー向けマンションです。
【建物外観】総戸数158戸のファミリー向けマンションです。全５棟から成ります。
【周辺環境】西鉄バス「香椎浜3丁目」まで徒歩約1分(約80m)の立地です。

間取り図

【建物外観】総戸数158戸のファミリー向けマンションです。西鉄バス「香椎浜3丁目」徒歩約1分(約80m)の立地です。
【リビング】約19.5帖とゆとりがあり陽当たりの良い明るいリビングです。
【リビング】約19.5帖とゆとりがあり陽当たりの良い明るいリビングです。
【キッチン】L字型のキッチンです。食器洗い乾燥機有、３口のガスコンロです。
【洗面所】ゆとりのある洗面台です。
【浴室】浴室には窓がついており換気も行い易いです。
【収納】洗面所には豊富な収納がございます。
【洗面所】玄関と洋室への導線もとても良い間取りです。
【トイレ】令和2年2月に新規交換しております！独立型手洗い器付きです。
【約6.5帖の洋室】エアコン設置可能です。
【バルコニー】南向きの為陽当り良好です！
【バルコニーからの眺望】４階部分からの眺望です。
【バルコニー】約19.1㎡の奥行きのあるバルコニーです！
【収納】玄関に隣に位置する洗面所には豊富な収納がございます。
【郵便ポスト・宅配ボックス】不在時にも安心に宅配ボックス付きです。
【エントランス】モニター付きオートロックの為安心です。
【駐輪場】屋根付きの駐輪場です。
【建物外観】総戸数158戸のファミリー向けマンションです。
【建物外観】総戸数158戸のファミリー向けマンションです。全５棟から成ります。
【周辺環境】西鉄バス「香椎浜3丁目」まで徒歩約1分(約80m)の立地です。

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

千早営業センター永沼　勇人

【香椎浜ガーデンズ】

◇香椎浜ガーデンズは5号棟からなる総戸数158戸の大規模なファミリー向けマンションです。
◇共用部分には不在時でも便利な宅配ボックスごございます。
◇モニター付きオートロックでセキュリティ面も安心です。

◇西鉄バス「香椎浜3丁目」まで徒歩1分(約80m)、また徒歩7分(約560m)の場所にはイオンモール香椎浜店があり、利便性にも優れた立地です。
◇香椎浜小学校まで徒歩7分(約560m)、城香中学校まで徒歩5分(約400m)のため小中学生のお子様がいらっしゃるご家族にも安心です。

◆今回のお部屋は4階部分の南向き、陽当り良好な専有面積82.74㎡のお部屋です。
◆廊下部分が少ない分、各居室にゆとりある間取りとなっております。
◆リビングがお部屋の中心に位置しますので、家族が集まりやすいかと存じます。
約6.4帖の洋室は新築時のオプションで和室→洋室へ変更。

売主様お住まい中にはなりますが、日程の調整をして室内のご案内が可能です。
資金面に関しご不安な方も、まずはお気軽に「永沼」までご相談いただけますと幸いです。
住宅ローンの事前審査含め１からお手伝いさせて頂きます。

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

●すみふの仲介ステップ
●千早営業センター
●担当：永沼　勇人（ながぬま　ゆうと）
●フリーコール：０１２０－２２８－６６７

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 出窓／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／収納スペース／システムキッチン／ガスキッチン／浄水器／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／インターネット対応／都市ガス／給湯

リフォーム

●2020年02月／トイレ新規交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: 自走式駐車場

物件詳細

所在地	福岡県福岡市東区香椎浜３丁目
価格	3,280万円
交通	鹿児島本線「千早」駅徒歩21 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	82.74m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上10階建て・ＲＣ造	築年月	2005年10月
バルコニー（テラス）面積	19.1m²	採光方向	南
総戸数	158 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー
新築時売主	福岡地所株式会社、九州旅客鉄道株式会社
施工会社	株式会社さとうべネック
管理費(月額)	5,800円	修繕積立金(月額)	8,690円
その他月額費用	町会費:月額500円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介