プレサンス大須観音ディオ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（937F3027）

プレサンス大須観音ディオ

■2020年1月築　■地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩4分　■地下鉄3路線利用可（鶴舞線・名城線・東山線）　

価格

2,070万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 26.69m² （壁芯)

所在階: 12階部分／地上15階建て・ＲＣ造

築年月: 2020年01月

所在地: 愛知県名古屋市中区大須２丁目

交通: 地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩4 分
地下鉄東山線「伏見」駅徒歩11 分
地下鉄名城線「上前津」駅徒歩12 分

外観　東側から撮影
外観　東側から撮影
エントランス外側
エントランス内側・インターホン
エントランス・エレベーター
集合ポスト
宅配ボックス
ゴミステーション
駐輪場
エンブレム
名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅まで約270m　徒歩4分
白川公園まで約250m　徒歩4分
アミカ大須店まで約690m　徒歩9分
ローソン中区大須二丁目店まで約280m　徒歩4分
スギ薬局大須西店まで約320m　徒歩4分
栄小学校まで約660m　徒歩9分
前津中学校まで約920m　徒歩12分

間取り図

外観　東側から撮影
外観　東側から撮影
エントランス外側
エントランス内側・インターホン
エントランス・エレベーター
集合ポスト
宅配ボックス
ゴミステーション
駐輪場
エンブレム
名古屋市営地下鉄鶴舞線「大須観音」駅
白川公園
アミカ大須店
ローソン中区大須二丁目店
スギ薬局大須西店
栄小学校
前津中学校

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.11％

年間想定賃料等: 85万1,280円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

三河営業センター堀　裕介

本物件は2020年1月築・地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩4分のオーナーチェンジ物件です。

リニア中央新幹線など再開発プロジェクトが行われている名古屋駅エリアと、花火大会や商店街など様々な文化が混在する大須エリアの二つを堪能できる場所に本物件はございます。

「大須観音」駅・「伏見」駅・「上前津」駅が徒歩圏にあるため、地下鉄3路線を利用することができ（鶴舞線・名城線・東山線）、通勤・通学に便利です。

専有部分には、人工大理石天板のシステムキッチンや浴室暖房乾燥機付きのユニットバス、温水洗浄暖房便座などございます。共用部分には、オートロックシステムや宅配ボックス、自転車置場などございます。

是非、一度ご検討下さい。
ご質問や資料請求は担当の「堀」までお申しつけください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 単身者入居

設備・仕様: 24時間換気システム／ガスキッチン／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／ＢＳ端子／ＣＳ／エアコン／24時間換気システム／システムキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／ＢＳ端子／ＣＳ／エアコン／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／外観タイル張り／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／築５年以内

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●栄小学校　徒歩9分（約660m）
●前津中学校　徒歩12分（約920m）
●アミカ大須店　徒歩9分（約690m）
●ローソン中区大須２丁目店　徒歩4分（約280m）
●白川公園　徒歩4分（約250m）

物件詳細

所在地	愛知県名古屋市中区大須２丁目
価格	2,070万円
交通	地下鉄鶴舞線「大須観音」駅徒歩4 分地下鉄東山線「伏見」駅徒歩11 分地下鉄名城線「上前津」駅徒歩12 分
間取り	1Ｋ	専有面積	26.69m²(壁芯)
所在階・構造	12階部分／地上15階建て・ＲＣ造	築年月	2020年01月
バルコニー（テラス）面積	3.67m²	採光方向	東
総戸数	56 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／プレサンスコミュニティ
新築時売主	株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社	株式会社新井組
管理費(月額)	7,340円	修繕積立金(月額)	1,600円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介