○最上階角部屋 ○南向きバルコニー 〇眺望良好
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
駐輪場 
バイク置き場 
最上階 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
駐輪場 -
バイク置き場 -
最上階 -
南向き（南東、南西含む）
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角部屋 -
駐車場空有 -
公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 暖房
- シャワー
- ガスキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- トランクルーム
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 駐輪場
- バイク置き場
- 最上階
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆専有面積：87.53㎡（26.47坪） 4LDK
◆地下1階付5階建5階部分 角部屋
◆南向きバルコニー 日当たり良好
◆給湯暖房：都市ガスセントラルシステム
◆トランクルーム有
◆駐車場有（車種による）
◆売主様は大変綺麗にお使いです
Life Information
・フーズバラエティすぎはら：約2230ｍ
・セイコマートはまざき店：約830ｍ
・ツルハドラッグ北円山店：約2670ｍ
・札幌荒井山簡易郵便局：約860ｍ
・北海道銀行宮の森パーソナル支店：約3010ｍ
・宮の森こぶし公園：約130ｍ
・大倉山小学校：約1000ｍ
・宮の森中学校：約430ｍ
担当からのひとこと
この度、「レジデンス宮の森」の1室を販売することになりました。
専有面積は87.53㎡（26.47坪）の4LDKのお部屋で、
地下1階付5階建5階部分の角部屋で、
南向きバルコニーのため日当たり、眺望が良好ございます。
売主様は大変綺麗にお使いですので、室内状況も良好です。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
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売却および購入のことなら、すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「造田（ぞうだ）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・セイコマートはまざき店 徒歩11分（約830m）
・フーズバラエティすぎはら 徒歩28分（約2230m）
・宮の森こぶし公園 徒歩2分（約130m）
・大倉山小学校 徒歩13分（約1000m）
・宮の森中学校 徒歩6分（約430m）
物件詳細
| 物件名 | レジデンス宮の森 |
|---|---|
| 物件番号 | 94473111 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森一条１６丁目 |
| 価格 |
780万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「円山公園」駅バス12 分「宮の森２条１７丁目」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 87.53m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1986年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.23m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 50 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 協立不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理費(月額) | 11,830円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,190円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：5,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月10日です。
