◇新築時売主：大和ハウス工業 ◇４ＬＤＫ
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
南向き（南東、南西含む）
-
床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ２面バルコニー
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- シューズインクローゼット
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 楽器相談
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 低層（３階建以下）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 即入居可・即引渡可
- 浴室に窓あり
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆新築時売主：大和ハウス工業
◆専有面積131.79㎡（トランクルーム面積1.65㎡を含む）
◆4LDK
◆LDK 約31.2帖
◆角部屋
◆南東・北西側 2面バルコニー
◆都市ガスFactシステム
◆バスコート
◆浴室1620サイズ
◆全居室収納
◆トランクルーム
～設備～
・洗面化粧台２台
・床暖房（リビング）
・浄水機能付一体型水栓
・浴室換気乾燥機
・手洗いカウンター付トイレ
・TVモニター付きインターホン
・24時間熱交換型換気システム
・宅配ボックス
・自転車置場
◎Life information◎
・ローソン札幌宮の森1条店：約390ｍ
・フーズバラエティすぎはら：約700ｍ
・ツルハドラッグ宮の森3条店：約1040ｍ
・札幌宮の森郵便局：約420ｍ
・北海道銀行宮の森パーソナル支店：約1100ｍ
・宮の森杉の子公園：約710ｍ
・大倉山小学校：約900ｍ
・宮の森中学校：約1310ｍ
担当からのひとこと
このたび、「ディーグランセ宮の森フォリアハウス」の2階部分を販売することとなりました。
本物件は、新築時売主は大和ハウス工業、2008年6月竣工でございます。
専有面積は131.79㎡（トランクルーム面積1.65㎡含む）、間取りは4LDK角部屋、
南東・北西側の2面バルコニー日当たり・風通良好です。
各居室にクローゼットや押入、所在階に専用トランクルームもございますので、
収納スペースが充実しております。
リビングに床暖房、各居室にパネルヒーターが設置されております。
浴室には外へ続くバスコートがございますので、光が入り開放的な空間となっております。
売主様は大変綺麗にお使いのため、ご内覧のお問い合わせ、心よりお待ちしております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
フリーコール 0120-993-441
札幌市の不動産のことなら、
住友不動産ステップ株式会社
円山公園営業センター
担当「佐々木」までお問い合わせください。
◆◆ご自宅の『売却』もお任せください◆◆
・「売却が先か購入が先か」買替えたいけど、何から始めたら良いのか分からない。
・所有不動産の相場を確認しておきたい。
・自宅の住宅ローンがまだ残っているので、無理のない資金計画を相談したい。
お住まいの購入から売却まで、お客様のご事情に合わせてサポートいたします。
周辺環境
・ローソン札幌宮の森１条店 徒歩5分（約390m）
・フーズバラエティすぎはら 徒歩9分（約700m）
・宮の森杉の子公園 徒歩9分（約710m）
・大倉山小学校 徒歩12分（約900m）
・宮の森中学校 徒歩17分（約1310m）
物件詳細
| 物件名 | ディーグランセ宮の森フォリアハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 94473106 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区宮の森二条１２丁目 |
| 価格 |
5,800万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩20 分 札幌市営東西線「西２８丁目」駅バス9 分「宮の森３条６丁目」バス停徒歩11 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 131.79m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 22.93m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 16 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理費(月額) | 31,630円 |
| 修繕積立金(月額) | 31,630円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月28日です。
