◎1・2階のメゾネットタイプ ◎角部屋 ◎2025年3月リフォーム済み
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
両面バルコニー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バリアフリー 
メゾネット 
24時間換気システム
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
両面バルコニー -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バリアフリー -
メゾネット -
24時間換気システム
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- 床暖房
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- シャンプードレッサー
- 両面バルコニー
- ３面バルコニー
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バリアフリー
- メゾネット
- 24時間換気システム
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
- 即入居可・即引渡可
- 浴室に窓あり
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩5分
◆専有面積：112.57㎡（34.05坪）
◆バルコニー面積：35.55㎡
◆1・2階のメゾネットタイプ
◆角部屋
◆三面バルコニー
◆南向きリビング
◆リビングダイニングに床暖房あり
◆ビューバス
◆所在階2階にトランクルームあり
◆ペット飼育相談可能（ただし、規約による制限あり／1戸月額500円）
◆生活利便性良好
◇リフォーム内容◇（2025年3月完了済み）
・全室床フローリング新設 ・全室クロス張替
・キッチン交換 ・追い焚き機能付きユニットバス交換
・洗面化粧台交換 ・トイレ交換
・ダウンライト交換 ・スイッチコンセント交換
・和室から洋室へ間取り変更（洋室3） ◎Life information◎
・セブンイレブン札幌北４条西２５丁目店：約70ｍ（徒歩1分）
・共栄公園：約160ｍ（徒歩2分）
・東光ストア円山店：約380ｍ（徒歩5分）
・ツルハドラッグ円山店：約380ｍ（徒歩5分）
・サツドラ円山西町２８丁目店：約470ｍ（徒歩6分）
・日新小学校：約620ｍ（徒歩8分）
・向陵中学校：約610ｍ（徒歩8分）
担当からのひとこと
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
この度、エクセルシオール円山の1室を販売することとなりました。
こちらは、1階と2階のメゾネットタイプのお部屋となっております。
三面バルコニーで、リビングは南向きでございます。
リビングダイニングには床暖房があります。
2025年3月に、全床フローリング新設や、全室クロス張替、
キッチン・追い焚き機能付きユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換等の
リフォームが完了しております。
地下鉄東西線「西28丁目」駅まで徒歩5分、
周辺徒歩圏内に、買い物施設や公園、小中学校などがあり、
生活利便性良好エリアとなっております。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく
現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
是非現地も御覧下さいませ。
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売却および購入のことなら、すみふの仲介ステップ円山公園営業センター
担当「安原（やすはら）」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-993-441
周辺環境
・セブンイレブン札幌北４条西２５丁目店 徒歩1分（約70m）
・共栄公園 徒歩2分（約160m）
・東光ストア円山店 徒歩5分（約380m）
・日新小学校 徒歩8分（約620m）
・向陵中学校 徒歩8分（約610m）
物件詳細
| 物件名 | エクセルシオール円山 |
|---|---|
| 物件番号 | 95473014 |
| 所在地 |
北海道札幌市中央区北四条西２５丁目 |
| 価格 |
4,448万円
|
| 交通 | 札幌市営東西線「西２８丁目」駅徒歩5 分 札幌市営東西線「円山公園」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 112.57m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 35.55m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 20 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本管財住宅管理 |
| 新築時売主 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理費(月額) | 18,570円 |
| 修繕積立金(月額) | 29,270円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：9,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月22日です。
