■2022年1月築■南西向きバルコニー■室内状況良好
物件のポイント
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
築５年以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆地上１４階建て８階部分
◆専有面積：７３.７０㎡の３ＬＤＫ
◆広々としたＬＤＫ約１６.７帖
◆ガーデンバルコニー奥行３０００ｍｍ、スロップシンク有、日当たり良好
◆ＬＤ部分に床暖房採用
◆ディスポーザー、浄水器付き混合水栓
◆タンクレストイレ、手洗いカウンター有
◆ペット飼育可(規約の制限有)
◆不在時の宅配ボックス有
◆駐車場一台継承可能（月／4000円）
【ＬＩＦＥ ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ】
・アイランドシティ中央公園まで約６５０ｍ（徒歩９分）
・アイランドシティ郵便局まで約６６０ｍ（徒歩９分）
・フードウェイアイランドアイ照葉店まで約５５０ｍ（徒歩７分）
・ツルハドラッグアイランドシティ店まで約７８０ｍ（徒歩１０分）
・セブンイレブン福岡香椎照葉７丁目店まで約２５０ｍ（徒歩４分）
・福岡市立はばたき小学校まで約４５０ｍ（徒歩６分）
・福岡市立照葉中学校まで約６４０ｍ（徒歩８分）
・福岡市立こども病院まで約ｍ１１４０ｍ（徒歩１５分）
担当からのひとこと
資金面にご不安のあるお客様も、まずはお気軽にご相談下さい。
・物件詳細から、売買の流れ・資金計画・諸費用明細など、ご説明・ご提案します。
・弊社提携のタブレット入力で同時に複数の銀行に仮審査をすることも可能です(所要時間10分程度)。
・住宅ローン仮審査は10銀行まで同時審査可能です。
・各銀行の金利や保証料など比較可能です。住宅ローンシミュレーションも無料にて対応致します。
周辺環境
・福岡市立照葉はばたき小学校 徒歩6分（約450m）
・フードウェイアイランドアイ照葉店 徒歩7分（約550m）
・セブンイレブン福岡香椎照葉７丁目店 徒歩4分（約250m）
物件詳細
| 物件名 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス０４ |
|---|---|
| 物件番号 | 95553059 |
| 所在地 |
福岡県福岡市東区香椎照葉６丁目 |
| 価格 |
4,880万円
|
| 交通 | 鹿児島本線「千早」駅バス14 分「照葉北小学校前」バス停徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 20.10m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 82 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 積和管理九州 |
| 新築時売主 | 積水ハウス株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 |
| 管理費(月額) | 6,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,200円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,100円／町会費:月額500円／ＣＡＴＶ:990円／タウンセキュリティ費:1,089円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：4,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月16日です。
