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8,290万円

コアマンション桜坂プレジオ弐番館

中古マンション

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−駅近立地×閑静な住宅エリア− 2026年1月リフォーム完成(専有面積103.4u)

福岡県福岡市中央区六本松3丁目

専有面積103.40m2 (壁芯)・間取り3SLDK ※Sはサービスルーム(納戸)・所在階7階部分/地上15階地下1階建て・SRC造・2001年01月築

パノラマ

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ローンシミュレーション結果

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(ボーナス月お支払い額 ¥円)
ローン
管理費
修繕積立金
  • 別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行 のホームページをご覧ください。

  • このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
  • ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
  • ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利:2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 床暖房
    床暖房
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • ルーフバルコニー
    ルーフバルコニー
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 納戸
    納戸
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 床暖房
    床暖房
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • ルーフバルコニー
    ルーフバルコニー
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 納戸
    納戸
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • 都市ガス
  • 床暖房
  • 給湯
  • 追焚機能
  • 食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • ルーフバルコニー
  • エレベータ
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間換気システム
  • バス1坪以上
  • ペット相談(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 納戸
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • 駐車場空有
  • 即入居可・即引渡可
  • 管理員日勤
    リフォーム

    ●2026年01月/全室クロス張替

    ●2026年01月/フローリング各洋室張替、廊下・リビング上貼り

    ●2026年01月/水回り設備・給湯器・建具全て交換

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|眺望良好

    セールスポイント

    ■ 専有面積(約103u)ゆとりある広さの3LDK
    ■ ルーフバルコニー(約67u)の開放的な空間
    ■ LDKは、約2.2mのハイサッシ、間接照明付きの折上天井
    ■ リビングにはガス温水式床暖房有
    ■「朝日ウッドテックの突板フローリング」天然木の足触りかつ、無垢材のような伸縮が少ない床材です
    ■ タカラスタンダード「グランスパ」温まりやすく、メンテナンスが容易な磁器タイル仕様
    ■ TOTOのキッチン「クラッソ」耐久性と清潔かつ高級感のある天板のクリスタルカウンター
    ※2026年1月リフォーム完成
    (その他洗面台や給湯器交換、全室クロスと建具、フローリング一部張替え、一部上貼り)−Life Information−
    □「サニー警固店」約1040m
    □「六本松3号公園」約360m
    □「福岡中央病院」約1080m
    □「福岡桜坂郵便局」約240m
    □「セブンイレブン福岡桜坂店」約300m
    □「ボンラパストレゾ(六本松421)」約700m
    □「福岡銀行六本松支店」約740m
    □「草ケ江小学校」約1030m
    □「城西中学校」約1650m

    担当からのひとこと

    2026年1月にリフォームが完成いたしました!
    近隣のリフォーム物件と是非、比較ご検討いただきたく存じます。

    ◆朝日ウッドテックの突板フローリング
     天然木の足触りかつ、無垢材のような伸縮の少ない床材
    ◆TOTOのキッチン「ザ・クラッソ」
     耐久性と見た目の美しさを兼ね備えたクリスタルカウンター
    ◆タカラスタンダードの浴室「グランスパ」
     メンテナンスが容易かつ、温まりやすい磁器タイルの床
    ◆間接照明を備えた折り上げ天井やアクセントタイル等のデザイン性 等々


    是非、一度現地をご見学いただきたい物件でございます。

    ・ボンラパス トレゾ 徒歩9分(約700m)
    ・セブンイレブン福岡桜坂店 徒歩4分(約300m)
    ・六本松3号公園 徒歩5分(約360m)

    物件詳細

    物件名 コアマンション桜坂プレジオ弐番館
    物件番号 95573150
    所在地 福岡県福岡市中央区六本松3丁目
    価格
    8,290万円
    交通 福岡市七隈線桜坂」駅徒歩4 分
    間取り 3SLDK
    ※Sはサービスルーム(納戸)
    専有面積 103.40m2(壁芯)
    所在階
    構造
    7階部分/地上15階地下1階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 2001年01月
    バルコニー(テラス)面積 13.10m2/ルーフバルコニー面積67.02m2
    採光方向 南/角部屋
    総戸数 160 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    穴吹ハウジングサービス
    新築時売主 ユニカ
    施工会社 大成建設
    管理費(月額) 15,500円
    修繕積立金(月額) 19,480円
    その他月額費用 トランクルーム使用料:月額400円/ルーフバルコニー使用料:月額300円
    引渡時期 即時(但し、残代金精算後)
    現況 空家
    駐車場 空有り/月額:14,000円〜16,000円/空数1台/機械/屋根あり※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。