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オーナーチェンジ

3,830万円

ドルチェヴィータ名古屋則武

中古マンション

■表面利回り4.95％　■名鉄「栄生」駅徒歩8分　■2024年2月築

愛知県名古屋市西区則武新町１丁目

名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩8 分
地下鉄東山線「亀島」駅徒歩14 分
地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩22 分

専有面積57.99m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階1階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2024年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.95 %

想定利回り: 4.95 %

年間想定賃料等: 189万6,000 円

月額賃料等: 15万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
24時間セキュリティ
ペット可
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
築５年以内
小学校まで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

食器洗浄乾燥機
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
24時間セキュリティ
ペット可

南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
築５年以内
小学校まで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
洗濯機置場
専用庭
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■2024年2月築
■RC造6階建1階部分
■間取り：2LDK
■専有面積：57.99㎡(17.54坪)
　テラス面積：8.73㎡(2.64坪)
■専用庭有り
■表面利回り：4.95％
■月額賃料収入：158000円～ライフインフォメーション～
・市立南押切小学校まで約230ｍ(徒歩3分)
・市立天神山中学校まで約1200ｍ(徒歩15分)
・イオンスタイル名古屋則武まで約830ｍ(徒歩11分)
・セブンイレブン名古屋栄生１丁目店まで約350ｍ(徒歩5分)
・南押切公園まで約180ｍ(徒歩3分)
・名古屋南押切郵便局まで約240ｍ(徒歩3分)

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。

本物件は2024年2月築で、鉄筋コンクリート造6階建のマンションでございます。
名鉄「栄生」駅まで徒歩8分、地下鉄東山線「亀島」駅まで徒歩14分、
地下鉄東山線「名古屋」駅まで徒歩22分と交通利便性の良い立地でございます。

現在賃貸中で、月額賃料収入が158000円、表面利回りは4.95％です。

ぜひご覧いただきたい物件です。

物件に関するお問合せはフリーコール：0120-875-300
【担当：山賀】までお気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問合せお待ち申し上げております。

周辺環境

・市立南押切小学校　徒歩3分（約230m）
・市立天神山中学校　徒歩15分（約1200m）
・イオンスタイル名古屋則武　徒歩11分（約830m）
・セブンイレブン名古屋栄生１丁目店　徒歩5分（約350m）
・南押切公園　徒歩3分（約180m）

物件詳細

物件名	ドルチェヴィータ名古屋則武
物件番号	95793135
所在地	愛知県名古屋市西区則武新町１丁目
価格	3,830万円
交通	名鉄名古屋本線「栄生」駅徒歩8 分地下鉄東山線「亀島」駅徒歩14 分地下鉄東山線「名古屋」駅徒歩22 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	57.99m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2024年02月
バルコニー（テラス）面積	8.73m²／専用庭面積12.36m²
採光方向	南
総戸数	56 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤穴吹コミュニティ
新築時売主	信和不動産株式会社
施工会社	株式会社オープンハウス・アーキテクト
管理費(月額)	8,400円
修繕積立金(月額)	5,200円
その他月額費用	専用庭使用料:月額370円／インターネット使用料:月額990円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：9,091円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による