中古マンション

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オーナーチェンジ

4,380万円

メガシティテラス　Ｄ棟

中古マンション

◆総戸数352邸、2021年5月築の「メガシティ」プロジェクトマンション◆

愛知県名古屋市東区砂田橋４丁目

地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩7 分
地下鉄名城線「砂田橋」駅徒歩12 分
名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅徒歩24 分

専有面積75.15m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階10階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2021年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.69 %

想定利回り: 3.69 %

年間想定賃料等: 162万円

月額賃料等: 13万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
最上階
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員常駐

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
最上階
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員常駐

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
最上階
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員常駐
住友不動産旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

■オーナーチェンジ
■専有面積：75.15㎡
■3LDK
■各部屋にWIC(ウォークインクローゼット)あり
■納戸等収納充実
■10階建て10階部分
■最上階のため眺望、日当たり良好
■年間賃料等：1620000円
■利回り：3.69％　（2026年5月11日現在）

～本マンションについて～
■コンシェルジュサービス有(無償)
■24時間有人管理
■充実の共用施設
・フィットネスルーム1階(無償)
・キッズルーム1階(有償)
・パーティールーム1階(有償)
・ゲストルーム3室有1階(有償)

【ライフインフォメーション】

・砂田橋小学校まで約680m
・矢田中学校まで約1420m
・コノミヤ砂田橋店まで約290m
・ファミリーマート砂田橋五丁目店まで約310m
・出池公園まで約520m
・東海病院まで約660m

担当からのひとこと

ご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は名古屋市東区砂田橋4丁目に所在する、2021年築、専有面積75.15㎡の３LDK住戸でございます。

10階建て10階部分のお部屋となっており、南向きのため眺望、日当たりの良い一室となっております。
また、洋室にはそれぞれWIC(ウォークインクローゼット)がついており、2つの納戸がある収納の充実したお部屋です。

本物件に関するお問い合わせは、
担当：「高村」までお気軽にお問い合わせください。
≪フリーコール：０１２０－４３２－１０３≫

周辺環境

・砂田橋小学校　徒歩9分（約680m）
・矢田中学校　徒歩18分（約1420m）
・コノミヤ砂田橋店　徒歩4分（約290m）
・ファミリーマート砂田橋五丁目店　徒歩4分（約310m）
・出池公園　徒歩7分（約520m）

物件詳細

物件名	メガシティテラス　Ｄ棟
物件番号	96713023
所在地	愛知県名古屋市東区砂田橋４丁目
価格	4,380万円
交通	地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩7 分地下鉄名城線「砂田橋」駅徒歩12 分名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅徒歩24 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	75.15m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2021年05月
バルコニー（テラス）面積	11.78m²
採光方向	南
総戸数	352 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託常駐住友不動産建物サービス
新築時売主	近鉄不動産／住友商事／東急不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	13,686円
修繕積立金(月額)	5,840円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による