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中古マンション

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3,980万円

ロイヤルメイツ揚羽

中古マンション

■地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩9分 ■専有面積:120.51u ■リフォーム済み

愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目

専有面積120.51m2 (壁芯)・間取り3LDK・所在階1階部分/地上3階建て・RC造・1997年03月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
☆予約制オープンハウス開催☆ご内覧希望の方は担当「種蔵」まで事前に必ず予約してください。フリーコール:0120-875-300

開催日
  • 2026/4/17(金) 11:00〜15:00
  • 2026/4/18(土) 11:00〜15:00
  • 2026/4/19(日) 11:00〜15:00
住所

愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目

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ローンシミュレーション結果

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(ボーナス月お支払い額 ¥円)
ローン
管理費
修繕積立金
  • 別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行 のホームページをご覧ください。

  • このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
  • ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
  • ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利:2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • オートロック
    オートロック
  • ペット可
    ペット可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 低層(3階建以下)
    低層(3階建以下)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • オートロック
    オートロック
  • ペット可
    ペット可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 低層(3階建以下)
    低層(3階建以下)
  • 駐車場空有
    駐車場空有
  • 主寝室8畳以上
    主寝室8畳以上
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 給湯
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • CATV
  • システムキッチン
  • シャンプードレッサー
  • 浴室乾燥機
  • エレベータ
  • モニター付きオートロック
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 低層(3階建以下)
  • 駐車場空有
  • 主寝室8畳以上
  • 管理員日勤
    リフォーム

    ●2024年06月/新規交換…キッチン、浴室、トイレ、洗面台

    ●2024年06月/全室クロス張り替え、全室フローリング上張り

    立地・周辺環境

    低層住居専用地域|小学校まで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ■地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩9分
    ■地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅徒歩12分
    ■2駅利用可 ■RC造地上3階地下1階建
    ■居住階:1階 地下1階のメゾネットタイプ
    ■専有面積:120.51u ■専用庭:21.93u
    ■リフォーム済み(2024年6月完了)
    新規交換…キッチン、浴室、トイレ、洗面台
    全室クロス張り替え、全室フローリング上張り
    【ライフインフォメーション】
    ・富士見台小学校まで約500m(徒歩7分)
    ・千種台中学校まで約820m(徒歩11分)
    ・茶屋ヶ坂公園まで約80m(徒歩1分)
    ・マックスバリュ自由ヶ丘店まで約900m(徒歩12分)
    ・アピタ千代田橋店まで約940m(徒歩12分)
    ・セブンイレブン名古屋赤坂町店まで約390m(徒歩5分)
    ・名古屋茶屋坂郵便局まで約740m(徒歩10分)

    担当からのひとこと

    ご覧いただきありがとうございます。

    千種区揚羽町2丁目の見晴らしのよい高台の茶屋ヶ坂公園を目の前に望むことのできる
    緑豊かな立地に位置する『ロイヤルメイツ揚羽』は
    鉄筋コンクリート造3階建て、1997年(平成9年)3月竣工、総戸数36戸のマンションです。
    西館、東館、南館の3棟からなります。

    ご紹介するお部屋は東館の専有面積120.51u、
    居住階は1階と地下1階部分のメゾネットタイプのお部屋です。
    専用庭付きで戸建て感覚でお住まいいただけます。


    動線が短く、手早く作業できるL字型キッチンは対面式で
    LDでくつろぐご家族を近くに感じることができます。

    地下1階の洋室は約14.6帖あり、ゆとりある空間を自由自在にご利用いただけます。

    本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。

    【第一種低層住居専用地域とは】
    用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、建物の高さが10mまたは12m以下に制限され、低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。

    10mまたは12m以下であればアパートやマンションも建てられますが、2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、閑静な住宅街が形成されています。
    高いマンションなどは建築できないため、日当たりが良く、隣地境界からの距離も1mまたは1.5m空けて、ゆとりを持って建築するので、圧迫感がなく通風も確保されています。

    徒歩1分に茶屋ヶ坂公園、徒歩7分に小学校があり、子育てに安心な環境です。
    徒歩5分にコンビニ、徒歩圏内にスーパー、ショッピングモール、郵便局があり
    生活の利便性が高い地域です。

    物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
    現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。

    こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は担当【種蔵】までお問い合わせください。
    【フリーコール:0120-875-300】

    ・富士見台小学校 徒歩7分(約500m)
    ・千種台中学校 徒歩11分(約820m)
    ・茶屋ヶ坂公園 徒歩1分(約80m)
    ・マックスバリュ自由ヶ丘店 徒歩12分(約900m)
    ・セブンイレブン名古屋赤坂町店 徒歩5分(約390m)

    物件詳細

    物件名 ロイヤルメイツ揚羽
    物件番号 95793108
    所在地 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目
    価格
    3,980万円
    交通 地下鉄名城線茶屋ヶ坂」駅徒歩9 分
    地下鉄名城線自由ヶ丘」駅徒歩12 分
    間取り 3LDK
    専有面積 120.51m2(壁芯)
    所在階
    構造
    1階部分/地上3階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 1997年03月
    バルコニー(テラス)面積 14.76m2/専用庭面積21.93m2
    採光方向 南/角部屋
    総戸数 36 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    新築時売主 名鉄不動産
    施工会社 新井組
    管理費(月額) 12,200円
    修繕積立金(月額) 26,300円
    その他月額費用 専用庭使用料:月額700円/CATV使用料:550円/防犯カメラリース料:520円
    引渡時期 相談
    現況 空家
    駐車場 空有り/月額:10,500円/空数1台/機械/屋根あり※車種による
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・専有面積に地下31.81平米を含む。(登記簿記載の数値を転記)

    この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。