中古マンション

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投資向け
オーナーチェンジ

2,200万円

エステムコート名古屋今池アーバンゲート

中古マンション

■地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩2分

愛知県名古屋市千種区今池５丁目

地下鉄東山線「今池」駅徒歩2 分
地下鉄桜通線「今池」駅徒歩2 分
地下鉄東山線「千種」駅徒歩11 分

専有面積25.51m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階2階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2021年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.98 %

想定利回り: 3.98 %

年間想定賃料等: 87万6,000 円

月額賃料等: 7万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
給湯
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員巡回

リフォーム

●2024年05月／ハウスクリーニング

●2024年05月／エアコンクリーニング

●2024年05月／クロス洗浄・補修

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■地下鉄東山線・桜通線「今池」駅徒歩2分
■地下鉄東山線・JR中央本線「千種」駅徒歩11分
■3沿線2駅利用可
■2021年1月築
■15階建2階部分
■専有面積：25.51㎡(7.71坪)
■南向角住戸
■間取り：1K
■ペット飼育可(規約あり)
■宅配ボックス

◇オーナーチェンジ物件◇
■現況月額賃料：73000円(2025年12月20日現在)
■現況年間収入：876000円
■現況利回り：3.98％
～ライフインフォメーション～
・ピアゴラフーズコア今池店まで約120ｍ(徒歩2分)
・セブンイレブン名古屋今池駅南店まで約90ｍ(徒歩2分)
・スギ薬局今池店まで約150ｍ(徒歩2分)
・ドン・キホーテ名古屋今池店まで約200ｍ(徒歩3分)

・千種郵便局まで約290ｍ(徒歩4分)
・今池公園まで約240ｍ(徒歩3分)

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。
千種区今池にございます「エステムコート名古屋今池アーバンゲート」のご紹介です。

地下鉄東山線・桜通線「今池」駅まで徒歩2分、
地下鉄東山線・JR中央本線「千種」駅まで徒歩11分と
交通利便の良い立地の本物件は、名古屋中心部へのアクセスも良好です。
またコンビニやスーパー、郵便局やドラッグストアなども徒歩5分圏内と
生活利便性も良好でございます。

高級感あるブラックとホワイトで彩られた建物は、

2021年1月築の築浅マンションで鉄筋コンクリート造の15階建です。
お部屋の間取りは1Kで、南向きの角住戸です。
ペット飼育可(規約あり)ですので、大切なペットと
快適なお時間をお過ごしいただけることと思います。

ぜひご覧いただきたい物件です。
物件に関するお問合せはフリーコール：0120-875-300
【担当：山賀】までお気軽にお問い合わせください。

皆様からのお問合せお待ち申し上げております。

周辺環境

・ピアゴラフーズコア今池店　徒歩2分（約120m）
・セブンイレブン名古屋今池駅南店　徒歩2分（約90m）
・スギ薬局今池店　徒歩2分（約150m）
・ドン・キホーテ名古屋今池店　徒歩3分（約200m）
・今池公園　徒歩3分（約240m）

物件詳細

物件名	エステムコート名古屋今池アーバンゲート
物件番号	96793008
所在地	愛知県名古屋市千種区今池５丁目
価格	2,200万円
交通	地下鉄東山線「今池」駅徒歩2 分地下鉄桜通線「今池」駅徒歩2 分地下鉄東山線「千種」駅徒歩11 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.51m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2021年01月
バルコニー（テラス）面積	3.45m²
採光方向	南
総戸数	112 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回エステム管理サービス
施工会社	ＴＳＵＣＨＩＹＡ株式会社
管理費(月額)	4,970円
修繕積立金(月額)	1,530円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介