シティプラザ大森｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A1873509）

シティプラザ大森

■京浜急行線「大森海岸」駅徒歩3分　　■現況表面利回り5.22%

価格

2,630万円

間取り: 2ＤＫ

専有面積: 43.94m²

所在階: 4階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1982年05月

所在地: 東京都品川区南大井３丁目

交通: 京急本線「大森海岸」駅徒歩3 分
京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩7 分

外観①
前面道路①
外観②
外観③
前面道路②
エンブレム
エントランス
集合ポスト
エレベーター
階段
駐輪場
京浜急行本線「大森海岸」駅まで約240m　
大井海岸公園まで約50m　
ローソン大森海岸駅前店まで約30m　
イトーヨーカドー大森店まで約280m

間取り図

外観①
前面道路①
外観②
外観③
前面道路②
エンブレム
エントランス
集合ポスト
エレベーター
階段
駐輪場
京浜急行本線「大森海岸」駅
大井海岸公園
ローソン大森海岸駅前店
イトーヨーカドー大森店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.22％

年間想定賃料等: 134万4,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大森営業センター石橋昂己

＜不動産の購入をご検討中のお客様へ＞
この度は、「シティプラザ大森」のページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、京浜急行線「大森海岸」駅徒歩3分、JR京浜東北線「大森」駅徒歩7分の好立地のマンションです。
現況賃貸中、現況表面利回り5.22%です。
物件の購入のご検討については、写真や図面だけでなくお客様ご自身の目で現地を見て頂くことをお勧めします。
実際に現地をご覧頂くことで周辺環境等をご確認頂くだけでなく、担当者より物件の長所・短所等もご説明させて頂きます。
お客様が購入してよかったと思って頂けるよう、全力でサポート致します。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都品川区南大井３丁目
価格	2,630万円
交通	京急本線「大森海岸」駅徒歩3 分京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩7 分
間取り	2ＤＫ	専有面積	43.94m²
所在階・構造	4階部分／地上8階建て・ＳＲＣ造	築年月	1982年05月
バルコニー（テラス）面積	2.97m²	採光方向	東
総戸数	16 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／日本ハウズイング
管理費(月額)	15,120円	修繕積立金(月額)	12,012円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐輪場　各住戸一台　月額５００円