ＣＱレジデンス久が原｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A22K3090）

ＣＱレジデンス久が原

◇オーナーチェンジ物件　◇５階建最上階

価格

2,990万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 40.55m² （壁芯)

所在階: 5階部分／地上5階建て・ＲＣ造

築年月: 2007年11月

所在地: 東京都大田区久が原５丁目

交通: 東急池上線「池上」駅徒歩12 分
都営浅草線「西馬込」駅徒歩15 分

外観①
前面道路①
外観②
外観③
前面道路②
エントランス
エントランス
集合郵便受け・宅配ボックス
オートロック操作盤
エンブレム
大田区立久が原光児童公園まで約110m　
ファミリーマート大田久が原五丁目店まで約140m　
セブンイレブン久が原バス通り店まで約200m　
東急ストア久が原店まで約400m　
マツモトキヨシ大田久が原店まで約440m　
東急池上線「池上」駅まで約930m　徒歩12分

間取り図

外観①
前面道路①
外観②
外観③
前面道路②
エントランス
エントランス
集合郵便受け・宅配ボックス
オートロック操作盤
エンブレム
大田区立久が原光児童公園
ファミリーマート大田久が原五丁目店
セブンイレブン久が原バス通り店
東急ストア久が原店
マツモトキヨシ大田久が原店
東急池上線「池上」駅

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.13％

年間想定賃料等: 153万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

田園調布営業センター金杉　拓海

この度は弊社ホームページをご覧いただき、ありがとうございます。

本物件はスーパーやコンビニが点在している場所にあり利便性の良い環境です。

オーナーチェンジ物件となりますので、投資用物件としてご検討ください。
賃貸中につき室内の内覧はできませんが
現地および周辺環境等をご案内させていただくことが可能です。

ご不明な点がございましたら下記へお問合せください。
心よりお待ちしております。

お客様専用フリーコール　0120-223-500
お問合せメールアドレス　e-denenchofu＠stepon.co.ｊｐ

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 最上階／２面バルコニー／角部屋

設備・仕様: システムキッチン／バス・トイレ別／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●大田区立久が原光児童公園　徒歩2分（約110m）
●ファミリーマート大田久が原五丁目店　徒歩2分（約140m）
●セブンイレブン久が原バス通り店　徒歩3分（約200m）
●東急ストア久が原店　徒歩5分（約400m）
●マツモトキヨシ大田久が原店　徒歩6分（約440m）

物件詳細

所在地	東京都大田区久が原５丁目
価格	2,990万円
交通	東急池上線「池上」駅徒歩12 分都営浅草線「西馬込」駅徒歩15 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	40.55m²(壁芯)
所在階・構造	5階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	2007年11月
バルコニー（テラス）面積	8.45m²	採光方向	北西／角部屋
総戸数	15 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／管理員なし／合人社計画研究所
新築時売主	チャイナクイックインベストメント
施工会社	三浦組
管理費(月額)	13,790円	修繕積立金(月額)	6,500円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バルコニー面積は２か所合計面積が８．４５㎡、各面積は不明です