アーデル三ノ輪サウスフォート｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A31S3123）

アーデル三ノ輪サウスフォート

☆角部屋（南×東）　☆2面バルコニー　☆ペット飼育可（飼育細則有）　

価格

6,099万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 61.65m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上8階建て・ＲＣ造

築年月: 2010年07月

所在地: 東京都荒川区東日暮里２丁目

交通: 都電荒川線「荒川区役所前」駅徒歩6 分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10 分
常磐線「三河島」駅徒歩9 分

外観
リビングダイニングキッチン約１２．６帖
キッチン
現地含む前面道路
外観
外観
現地含む前面道路
エンブレム
エントランス
エントランス
オートロック操作盤
集合郵便受け
24時間宅配ボックス
管理員室
エレベーター
駐車場（車種による）
駐輪場
玄関前
玄関
シューズボックス
廊下
洋室約４．６帖
洋室約５．４帖
洋室約４．７帖
洗面室
浴室
トイレ
バルコニー(南側)
JR常磐線「三河島」駅まで約720ｍ徒歩9分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅まで約740ｍ徒歩10分

間取り図

外観
リビングダイニングキッチン約１２．６帖
キッチン
現地含む前面道路
外観
外観
現地含む前面道路
エンブレム
エントランス
エントランス
オートロック操作盤
集合郵便受け
24時間宅配ボックス
管理員室
エレベーター
駐車場（車種による）
駐輪場
玄関前
玄関
シューズボックス
廊下
洋室約４．６帖
洋室約５．４帖
洋室約４．７帖
洗面室
浴室
トイレ
バルコニー(南側)
JR常磐線「三河島」駅まで約720ｍ徒歩9分
東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅まで約740ｍ徒歩10分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

日暮里営業センター栗林　直生

この度は『アーデル三ノ輪サウスフォート』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、南と東にバルコニーのある陽当り良好な角部屋です。

玄関前にアルコーブが設けられていることにより、外部から住戸内が見えづらいプライバシーに配慮した造りとなっています。さらに、オートロックを備えることで防犯性を高めています。

各居室に収納があり、洋室約４．６帖と洋室約５．４帖はウォークインクローゼットがございますので、お荷物の多い方に便利です。

資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: システムキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2023年12月／システムキッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台新規交換

●2023年12月／全室クロス・全室フローリング張替、全建具新規交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: --

物件詳細

所在地	東京都荒川区東日暮里２丁目
価格	6,099万円
交通	都電荒川線「荒川区役所前」駅徒歩6 分東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅徒歩10 分常磐線「三河島」駅徒歩9 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	61.65m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上8階建て・ＲＣ造	築年月	2010年07月
バルコニー（テラス）面積	22.97m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	27 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日本ハウズイング
新築時売主	株式会社フォーユー
施工会社	多田建設株式会社
管理費(月額)	13,120円	修繕積立金(月額)	14,796円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バルコニー面積内訳不詳・アルコーブ面積：０．５６㎡