ライオンズマンション上野毛第３｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A32M3071）

ライオンズマンション上野毛第３

◇南西向き専用庭付２ＬＤＫ◇オーナーチェンジ物件

価格

3,400万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 49.73m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上5階建て・ＲＣ造

築年月: 1984年08月

所在地: 東京都世田谷区野毛３丁目

交通: 東急大井町線「上野毛」駅徒歩13 分

外観①
外観②
外観③
外観④
外観⑤
エントランス
エンブレム
駐輪場
東急大井町線「上野毛」駅まで約1020m　徒歩13分
二子玉川公園まで約300m　
セブンイレブン世田谷上野毛駅前店まで約1000m　
オオゼキ上野毛店まで約1120m　
世田谷野毛郵便局まで約1090m

間取り図

外観①
外観②
外観③
外観④
外観⑤
エントランス
エンブレム
駐輪場
東急大井町線「上野毛」駅
二子玉川公園
セブンイレブン世田谷上野毛駅前店
オオゼキ上野毛店
世田谷野毛郵便局

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.76％

年間想定賃料等: 162万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

二子玉川営業センター櫻井誠人

┏┓ライオンズマンション上野毛第３
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

こちらは、大京観光株式会社旧分譲の専用庭付き2LDK住戸です。

多摩川の河川敷が近くにあり散歩やジョギングも楽しむことができます。

室内は2019年8月にリフォームをしています。

現在賃貸中ですが、

物件の詳細等をご希望の際は、担当：櫻井（さくらい）までお気軽にお申し付けください。

二子玉川営業センター　担当：櫻井
フリーコール：0120-400-399

ご連絡お待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 専用庭／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場

リフォーム

●2019年08月／キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ

●2019年08月／クロス貼替、フローリング張替、下駄箱、建具、洗濯パン

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●二子玉川公園　徒歩4分（約300m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区野毛３丁目
価格	3,400万円
交通	東急大井町線「上野毛」駅徒歩13 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	49.73m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	1984年08月
バルコニー（テラス）面積	専用庭面積21.6m²	採光方向	南西
総戸数	24 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ
施工会社	住石扶桑工業株式会社
管理費(月額)	21,040円	修繕積立金(月額)	15,470円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介