グランポート深沢

中古マンション

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【オーナーチェンジ物件】表面利回り5.60％　賃料：43万円／月　516万円／年　

東京都世田谷区深沢７丁目

東急田園都市線「桜新町」駅徒歩19 分
東急大井町線「上野毛」駅徒歩18 分

専有面積139.40m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上4階地下1階建て・ＲＣ造・1992年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.60 %

想定利回り: 5.60 %

年間想定賃料等: 516万円

月額賃料等: 43万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
低層住居専用地域
管理員日勤

ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
低層住居専用地域
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域

セールスポイント

≪グランポート深沢≫
・2駅2路線利用可能
　⇒東急田園都市線「桜新町」駅　徒歩19分
　⇒東急大井町線「上野毛」駅　　徒歩18分
・施工会社：(株)佐藤秀工務店
・管理会社：大和ライフネクスト（株）
・オートロック有
・宅配ボックス有
・ペット飼育可（管理規約による制限有）

【おすすめポイント】
・専有面積139.40㎡（壁芯）の3LDK
・南西の角住戸
・バルコニー面積13.55㎡
・リビング・ダイニング約21.7帖
・各居室7帖以上
・ウォークインクローゼット有
・ゲスト用トイレ有
【 Life Information 】
・ヨークマート中町店　約560m（徒歩7分）

・ファミリーマート深沢五丁目店　約130ｍ（徒歩2分）
・ココカラファイン用賀中町通り店　約500ｍ（徒歩7分）
・世田谷中町郵便局　約340ｍ（徒歩5分）
・世田谷区立桜町小学校　約690ｍ（徒歩9分）
・世田谷区立深沢中学校　約1100ｍ（徒歩14分）

担当からのひとこと

この度は、「グランポート深沢」の物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。

物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や物件の設備を確認できイメージすることができます。

少しでもご興味をお持ちいただきましたら、是非お問合せ下さいませ。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
フリーコール【０１２０-９９４-６６２】
お気軽に物件担当『仲田』までお問い合わせください。

周辺環境

・ヨークマート中町店　徒歩7分（約560m）
・ファミリーマート深沢五丁目店　徒歩2分（約130m）
・ココカラファイン用賀中町通店　徒歩7分（約500m）
・世田谷区立桜町小学校　徒歩9分（約690m）
・世田谷区立深沢小学校　徒歩14分（約1100m）

物件詳細

物件名	グランポート深沢
物件番号	142H3003
所在地	東京都世田谷区深沢７丁目
価格	9,200万円
交通	東急田園都市線「桜新町」駅徒歩19 分東急大井町線「上野毛」駅徒歩18 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	139.40m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上4階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1992年02月
バルコニー（テラス）面積	13.55m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	8 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大和ライフネクスト
新築時売主	株式会社ハウスポート西洋
管理費(月額)	76,700円
修繕積立金(月額)	23,000円
その他月額費用	トランクルーム使用料:月額2,000円／町会費:月額150円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介