上野毛リッツハウスＢ棟｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（132M3045）

上野毛リッツハウスＢ棟

◆２駅２路線利用可能　◆オーナーチェンジ物件

価格

4,800万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 73.36m² （壁芯)

所在階: 1階部分／地上4階建て・ＲＣ造

築年月: 1977年09月

所在地: 東京都世田谷区野毛３丁目

交通: 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩16 分
東急大井町線「上野毛」駅徒歩12 分
東急大井町線「二子玉川」駅徒歩16 分

外観
外観
外観
外観
現地含む前面道路
現地含む前面道路
エントランス
ロビー
管理事務室
集合ポスト
ゴミ置き場
駐輪場
バイク置き場
東急大井町線「上野毛」駅まで約950m　徒歩12分
セブンイレブン世田谷玉川店まで約790m　
オオゼキ上野毛店まで約1050m　
世田谷記念病院まで約300m　
二子玉川公園まで約190m

間取り図

外観
外観
外観
外観
現地含む前面道路
現地含む前面道路
エントランス
ロビー
管理事務室
集合ポスト
ゴミ置き場
駐輪場
バイク置き場
東急大井町線「上野毛」駅
セブンイレブン世田谷玉川店
オオゼキ上野毛店
世田谷記念病院
二子玉川公園

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.12％

年間想定賃料等: 198万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

二子玉川営業センター水井　浩平

この度は「上野毛リッツハウスＢ棟」のページをご覧いただきありがとうございます。

こちらの物件はオーナーチェンジ物件になります。

２駅２路線利用可能となっていますので、通学・通勤の利便性良好です。

人気の二子玉川エリアまで徒歩でアクセス可能ですので、ショッピングやグルメを楽しむことができます。

資料請求や物件の詳細等をご希望の際は、

お気軽に担当：水井までお申し付け下さい。

二子玉川営業センター　担当：水井
フリーコール：0120-400-399

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋／主寝室8畳以上

設備・仕様: システムキッチン／ガスキッチン／バス・トイレ別／温水洗浄便座／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 管理人／２４時間ゴミ出し可

駐車場: 自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: 公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●野毛西公園　徒歩2分（約90m）
●二子玉川公園　徒歩3分（約190m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区野毛３丁目
価格	4,800万円
交通	東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩16 分東急大井町線「上野毛」駅徒歩12 分東急大井町線「二子玉川」駅徒歩16 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	73.36m²(壁芯)
所在階・構造	1階部分／地上4階建て・ＲＣ造	築年月	1977年09月
バルコニー（テラス）面積	7.84m²	採光方向	南西／角部屋
総戸数	87 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー
新築時売主	帝人殖産株式会社
施工会社	長谷川工務店
管理費(月額)	10,300円	修繕積立金(月額)	17,180円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介