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ワールドシティタワーズ　アクアタワー(1億2,300万円/2ＬＤＫ/26階)

ワールドシティタワーズ　アクアタワー

【オーナーチェンジ】アクアタワー２６階部分／西向き／２ＬＤＫ＋ＷＩＣ／８１.５６㎡

価格

1億2,300万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 81.56m² （壁芯)

所在階: 26階部分／地上42階地下2階建て・ＲＣ造

築年月: 2005年10月

所在地: 東京都港区港南４丁目

交通: 山手線「品川」駅徒歩15 分
東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩5 分
東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩8 分

アクアタワー外観
外観（中央奥：アクアタワー）
エントランス
アクアエントランスホール
アクアエントランスロビー
グランドエントランスロビー
エレベーターホール
宅配ボックス・メールコーナー
コンシェルジュカウンター
スカイラウンジ
スカイラウンジ
スカイガーデン
スカイダイニング
アクアサイトプール
トレーニングジム
リラクゼーションルーム
キッズランド
機械式駐車場
車寄せ
エンブレムスクエア
センターコート
ヒアサイドテラス
フォレストアベニュー
ワールドシティゲート
クリスタルギャラリー
シャトルバス乗り場
港南緑水公園まで約160ｍ　徒歩2分
マルエツ港南ワールドシティ店まで約200ｍ　徒歩3分
ファミリーマート港南四丁目店まで約420ｍ　徒歩6分
港区立港南小学校まで約420ｍ　徒歩6分

間取り図

アクアタワー外観
外観（中央奥：アクアタワー）
エントランス
アクアエントランスホール
アクアエントランスロビー
グランドエントランスロビー
エレベーターホール
宅配ボックス・メールコーナー
コンシェルジュカウンター
スカイラウンジ
スカイラウンジ
スカイガーデン
スカイダイニング
アクアサイトプール
トレーニングジム
リラクゼーションルーム
キッズランド
機械式駐車場
車寄せ
エンブレムスクエア
センターコート
ヒアサイドテラス
フォレストアベニュー
ワールドシティゲート
クリスタルギャラリー
シャトルバス乗り場
港南緑水公園まで約160ｍ　徒歩2分
マルエツ港南ワールドシティ店まで約200ｍ　徒歩3分
ファミリーマート港南四丁目店まで約420ｍ　徒歩6分
港区立港南小学校まで約420ｍ　徒歩6分

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.36％

年間想定賃料等: 414万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

品川マンションプラザ田之上　祐奈

新築時売主：住友不動産の代表的な分譲マンションの一つ「ワールドシティタワーズ」は、アクアタワー（Ａ棟）、ブリーズタワー（Ｂ棟）、キャピタルタワー（Ｃ棟）の３棟からなる大規模コミュニティです。

最寄り駅の東京モノレール「天王洲アイル」駅は羽田空港までのアクセス良好です。
東京のターミナル窓口「品川」駅を徒歩圏に捉え、新幹線やＪＲ山手線他、多路線利用可能で通勤・通学の利便性良好、出張の多い方にも好まれる立地です。

お部屋はオーナーチェンジでのご紹介【２６階部分　西向き住戸　２ＬＤＫ＋ＷＩＣ】のタイプです。
ワイドな間口に配した間取りで、ＬＤと洋室２にダイナミックパノラマウインドウを採用した明るく開放的なお部屋です。
ウォークインクロゼット、プライベートトランクルームなど収納も充実しています。

■ワールドシティタワーズ
【マンションの魅力をご紹介】ｈｔｔｐｓ：／／ｗｏｒｌｄｃｉｔｙ－ｔｏｗｅｒ．ｓｕｍｉｆｕ－ｓｔｅｐ．ｃｏｍ／
セレクトサイトでは多岐にわたる情報をご提供いたします。

■お住み替え
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。

■資料
弊社では、分譲時のパンフレット等の保存がございます。
分譲時の資料も併せてご提供・ご提案させていただきます。

物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
住友不動産販売品川マンションプラザ
担当　田之上まで
【フリーコール】０１２０－０８８－４６６

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 所在階20階以上

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／収納スペース／システムキッチン／ディスポーザー／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／住友不動産旧分譲

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●港南緑水公園　徒歩2分（約160m）
●マルエツ港南ワールドシティ店　徒歩3分（約200m）
●ファミリーマート港南四丁目店　徒歩6分（約420m）
●港区立港南小学校　徒歩6分（約420m）
●港区立港南中学校　徒歩9分（約720m）

物件詳細

所在地	東京都港区港南４丁目
価格	1億2,300万円
交通	山手線「品川」駅徒歩15 分東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅徒歩5 分東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅徒歩8 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	81.56m²(壁芯)
所在階・構造	26階部分／地上42階地下2階建て・ＲＣ造	築年月	2005年10月
バルコニー（テラス）面積	6.7m²	採光方向	西
総戸数	2090戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	清水建設（株）／（株）ピーエス三菱／西武建設（株）
管理費(月額)	16,720円	修繕積立金(月額)	24,670円
その他月額費用	住民活動協力金:2,500円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：23,000円～48,000円／機械	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・２４時間有人管理（夜間警備員が対応）・各階クリーンステーション有、常時ゴミ出し可※粗大ごみを除く・専有面積：プライベートトランク１．２０㎡を含む　・ＷＩＣ＝ウォークインクロゼット・本マンションの敷地の一部に東京モノレール高架軌道が敷設され、地上権が登記されています。