成増ガーデンハイツ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A3583022）

成増ガーデンハイツ

東武東上線「成増」駅まで徒歩６分の好立地、２０２４年２月リフォーム完了物件！

価格

3,390万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 55.53m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上5階建て・ＲＣ造

築年月: 1985年11月

所在地: 東京都板橋区成増３丁目

交通: 東武東上線「成増」駅徒歩6 分
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩6 分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩6 分

外観（西側から撮影）
LDK（約13.3帖）南側から撮影
キッチン
物件含む前面道路（南側から撮影）
外観（南西側から撮影）
外観（北西側から撮影）
外観（北側から撮影）
エンブレム
エレベーター
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
郵便ポスト
LDK（約13.3帖）北側から撮影
玄関外側
玄関内側
廊下
洋室（約4.0帖）
洋室（約6.0帖）
トイレ
クローゼット（洋室約4.0帖）
ウォークインクローゼット（洋室約6.0帖）
洗面台
浴室
セブンイレブン板橋成増３丁目店まで約90ｍ（徒歩２分）
板橋区立天神下公園まで約360ｍ（徒歩５分）
スーパーマーケットリコス成増３丁目店まで約250ｍ（徒歩4分）
内科吉沢医院まで約590ｍ（徒歩8分）
板橋区立成増ヶ丘小学校まで約540ｍ（徒歩7分）

間取り図

外観（西側から撮影）
LDK（約13.3帖）南側から撮影
キッチン
物件含む前面道路（南側から撮影）
外観（南西側から撮影）
外観（北西側から撮影）
外観（北側から撮影）
エンブレム
エレベーター
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
郵便ポスト
LDK（約13.3帖）北側から撮影
玄関外側
玄関内側
廊下
洋室（約4.0帖）
洋室（約6.0帖）
トイレ
クローゼット（洋室約4.0帖）
ウォークインクローゼット（洋室約6.0帖）
洗面台
浴室
セブンイレブン板橋成増３丁目店まで約90ｍ（徒歩２分）
板橋区立天神下公園まで約360ｍ（徒歩５分）
スーパーマーケットリコス成増３丁目店まで約250ｍ（徒歩4分）
内科吉沢医院まで約590ｍ（徒歩8分）
板橋区立成増ヶ丘小学校まで約540ｍ（徒歩7分）

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/27(土) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/28(日) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/29(月) 10:00～17:00
開催場所東京都板橋区成増３丁目
現地にスタッフはおりませんので、事前に必ず予約してください。ご案内をご希望のお客様は、0120-531-808までお電話にてご希望日時をお申し付けください

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

成増営業センター小島俊介

物件は2024年2月にリフォームが完了した物件です。
周辺には、スーパーマーケット（スーパーマーケットリコス成増３丁目店まで約250m)、コンビニエンスストア（セブンイレブン板橋成増3丁目店まで約90m）があり、住宅環境良好です。また、小学校が徒歩10分圏内にあるため、子供がいらっしゃるご家族も安心して住むことができます。

是非一度ご覧いただきたい物件となっておりますので、物件の詳細や周辺環境など気になる点がございましたら、お気軽に担当の「小島」までお問い合わせください。
お問い合わせお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: ウォークインクローゼット／追焚機能／浴室乾燥機／ＢＳ端子／ＣＳ／インターネット対応／都市ガス／給湯

リフォーム

●2024年02月／給湯器交換、システムキッチン交換、ユニットバス交換

●2024年02月／洗面台交換、トイレ交換、全室クロス張替、全フローリング張替

●2024年02月／全建具交換、下足入れ交換、防水パン交換、玄関人感センサー設置

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン板橋成増３丁目店　徒歩2分（約90m）
●板橋区立天神下公園　徒歩5分（約360m）
●スーパーマーケットリコス成増３丁目店　徒歩4分（約250m）
●内科吉沢医院　徒歩8分（約590m）
●板橋区立成増ヶ丘小学校　徒歩7分（約540m）

物件詳細

所在地	東京都板橋区成増３丁目
価格	3,390万円
交通	東武東上線「成増」駅徒歩6 分東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩6 分東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩6 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	55.53m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	1985年11月
バルコニー（テラス）面積	5.4m²	採光方向	南東
総戸数	22 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／長谷工コミュニティ
新築時売主	株式会社長谷川工務店
施工会社	渡辺建設株式会社
管理費(月額)	12,600円	修繕積立金(月額)	7,920円
その他月額費用	駐輪場使用料:月額1,000円／バイク置場使用料:月額7,000円／管理組合運営協力金:1,000円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	--	土地権利	所有権
取引態様	仲介