陽輪台高円寺｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（A3813047）

陽輪台高円寺

◇東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅　徒歩１分　◇オーナーチェンジ物件　現況利回り５．４３％

価格

2,980万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 54.54m² （壁芯)

所在階: 10階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1972年02月

所在地: 東京都杉並区高円寺南１丁目

交通: 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩1 分

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エントランス
エントランス内
エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで約15m　徒歩1分
杉並区立蚕糸の森公園まで約70m　徒歩1分
ファミリマート東高円寺駅前店まで約90m　徒歩2分
東高円寺郵便局まで約310m　徒歩4分

間取り図

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
エントランス
エントランス内
エレベーター
駐輪場
ゴミ置き場
東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅
杉並区立蚕糸の森公園
ファミリマート東高円寺駅前店
東高円寺郵便局

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.43％

年間想定賃料等: 162万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

中野営業センター田中　幸之介

陽輪台高円寺のページをご覧いただき、ありがとうございます。

東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩１分、月額賃料１３５，０００円（非課税）、年額賃料１，６２０，０００円（非課税）、現況利回り約５．４３％、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。（２０２４年２月１２日現在）

こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は、お気軽に担当：田中までお申し付けください。

その他、物件に関することや不動産の購入に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●杉並区立蚕糸の森公園　徒歩1分（約70m）
●ファミリマート東高円寺駅前店　徒歩2分（約90m）
●東高円寺郵便局　徒歩4分（約310m）

物件詳細

所在地	東京都杉並区高円寺南１丁目
価格	2,980万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩1 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	54.54m²(壁芯)
所在階・構造	10階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造	築年月	1972年02月
バルコニー（テラス）面積	2.05m²	採光方向	南
総戸数	59 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー
施工会社	清水建設㈱
管理費(月額)	14,500円	修繕積立金(月額)	9,500円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチンの帖数不詳です。