パークホームズ目黒ザ・レジデンス

中古マンション

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オーナーチェンジ物件　新築時売主：三井不動産レジデンシャル

東京都目黒区下目黒２丁目

山手線「目黒」駅徒歩9 分
東急目黒線「不動前」駅徒歩7 分

専有面積49.63m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階4階部分／地上10階地下1階建て・ＲＣ造・2012年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.47 %

想定利回り: 2.47 %

年間想定賃料等: 240万円

月額賃料等: 20万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

ウォークインクローゼット
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
ウォークインクローゼット
エレベータ
自動ロック
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

〔交通アクセス〕
◆２駅利用可能
JR山手線・南北線・東急目黒線・「目黒」駅まで徒歩9分
東急目黒線「不動前」駅まで徒歩7分

〔物件概要〕
・パークホームズ目黒ザ・レジデンス
・築年月：2012年2月築
・地下1階付10階建て4階部分
・専有面積：49.63㎡　（15.01坪）
・間取り：１LDK
・向き：南西
・ペット相談（管理規約等による制限あり）
・現況：賃貸中→オーナーチェンジ物件になります。
・新築時売主：三井不動産レジデンシャル(株)
・施工会社：大成建設（株）
・管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)（管理方式：日勤）
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：210000円
・年額賃料：2520000円

・表面利回り：2.47％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は「パークホームズ目黒ザ・レジデンス」をご覧頂き誠に有難う御座います。
本物件は三井不動産レジデンシャル旧分譲マンションのオーナーチェンジ物件になります。

■物件資料
分譲時パンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。

■ご購入サポート
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせて頂きます。

■物件に関するご質問、資料請求お問い合わせ

住友不動産販売（株）中目黒営業センター
担当　戸邉まで
【フリーコール】０１２０－１１２－４７４

周辺環境

物件詳細

物件名	パークホームズ目黒ザ・レジデンス
物件番号	A41G3002
所在地	東京都目黒区下目黒２丁目
価格	9,700万円
交通	山手線「目黒」駅徒歩9 分東急目黒線「不動前」駅徒歩7 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	49.63m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上10階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2012年02月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南西
総戸数	237 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産レジデンシャル
施工会社	大成建設
管理費(月額)	13,250円
修繕積立金(月額)	5,960円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・システムの都合上バルコニー面積が１．０㎡の記載ですが詳細は不明です。