パークホームズ目黒ザ・レジデンス
オーナーチェンジ物件 新築時売主：三井不動産レジデンシャル
- 外観①
- 外観②
- 外観③
- 外観④
- 前面道路①
- 前面道路②
- エントランス前
- エントランス
- 広場
- 駐車場
- 駐輪場
- ゴミ置き場
- 東急目黒線「不動駅前」まで約560m
- 山手線「目黒駅」まで約720m
間取り図
-
外観①
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外観②
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外観③
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外観④
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前面道路①
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前面道路②
-
エントランス前
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エントランス
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広場
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駐車場
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駐輪場
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ゴミ置き場
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東急目黒線「不動駅前」
-
山手線「目黒駅」
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 2.31％
- 年間想定賃料等
- 252万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- 〔交通アクセス〕
◆２駅利用可能
JR山手線・南北線・東急目黒線・「目黒」駅まで徒歩9分
東急目黒線「不動前」駅まで徒歩7分
〔物件概要〕
・パークホームズ目黒ザ・レジデンス
・築年月：2012年2月築
・地下1階付10階建て4階部分
・専有面積：49.63㎡ （15.01坪）
・間取り：１LDK
・向き：南西
・ペット相談（管理規約等による制限あり）
・現況：賃貸中→オーナーチェンジ物件になります。
・新築時売主：三井不動産レジデンシャル(株)
・施工会社：大成建設（株）
・管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス(株)（管理方式：日勤）
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：210000円（2024年4月5日現在）
・年額賃料：2520000円（2024年4月5日現在）
・表面利回り：2.31％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- ウォークインクローゼット／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／エレベータ／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億890万円
|
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| 交通 | 山手線「目黒」駅徒歩9 分 東急目黒線「不動前」駅徒歩7 分 |
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| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 49.63m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 4階部分／地上10階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2012年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 1m2 | 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 237 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル | ||
| 施工会社 | 大成建設 | ||
| 管理費(月額) | 13,250円 | 修繕積立金(月額) | 5,960円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
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この情報は2024年04月22日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月06日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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パークホームズ目黒ザレジデンス
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
中目黒営業センター 戸邉 祐輔
この度は「パークホームズ目黒ザ・レジデンス」をご覧頂き誠に有難う御座います。
本物件は三井不動産レジデンシャル旧分譲マンションのオーナーチェンジ物件になります。
■物件資料
分譲時パンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成させて頂きます。
■ご購入サポート
【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お引き渡しまでの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせて頂きます。
■物件に関するご質問、資料請求お問い合わせ
住友不動産販売（株）中目黒営業センター
担当 戸邉まで
【フリーコール】０１２０－１１２－４７４