グレイスコート目黒｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13513017）

グレイスコート目黒

■JR山手線他「目黒」駅　徒歩８分　■オートロック・宅配ボックス有■オーナーチェンジ物件

価格

3,320万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 23.16m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造

築年月: 2008年09月

所在地: 東京都目黒区下目黒２丁目

交通: 山手線「目黒」駅徒歩8 分
東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩8 分
東急目黒線「不動前」駅徒歩8 分

外観
外観②
外観③
前面道路
前面道路②
エントランス
マンションエンブレム
オートロック
駐車場
駐輪場
バイク置き場
まいばすけっと下目黒２丁目店まで約220m　
ファミリーマート佐野久下目黒店まで約130m　
セブンイレブン目黒柳通り店まで約180m　
区立下目黒小学校まで約660m　
下二南街かど公園まで約260m

間取り図

外観
外観②
外観③
前面道路
前面道路②
エントランス
マンションエンブレム
オートロック
駐車場
駐輪場
バイク置き場
まいばすけっと下目黒２丁目店
ファミリーマート佐野久下目黒店
セブンイレブン目黒柳通り店
区立下目黒小学校
下二南街かど公園

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.08％

年間想定賃料等: 135万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

目黒営業センター柳川　己彰

この度は【グレイスコート目黒】のページをご覧頂き、
誠に有難うございます。

本マンションは、JR山手線他「目黒」駅徒歩８分。

―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
また、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●まいばすけっと下目黒２丁目店　徒歩3分（約220m）
●ファミリーマート佐野久下目黒店　徒歩2分（約130m）
●セブンイレブン目黒柳通り店　徒歩3分（約180m）
●区立下目黒小学校　徒歩9分（約660m）
●下二南街かど公園　徒歩4分（約260m）

物件詳細

所在地	東京都目黒区下目黒２丁目
価格	3,320万円
交通	山手線「目黒」駅徒歩8 分東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩8 分東急目黒線「不動前」駅徒歩8 分
間取り	1Ｋ	専有面積	23.16m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造	築年月	2008年09月
バルコニー（テラス）面積	4.34m²	採光方向	南東
総戸数	109 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤
新築時売主	第一リアルター株式会社
施工会社	株式会社淺沼組
管理費(月額)	5,100円	修繕積立金(月額)	4,900円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：東京テアトル株式会社