☆角部屋（西×南） ☆通風良好 ☆ペット飼育可能（管理規約による制限有）
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
２面バルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
ペット可 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
-
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
２面バルコニー -
オートロック
-
宅配ボックス -
インターネット対応 -
ペット可 -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ２面バルコニー
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
-*∴*-内装リフォーム中（２０２５年２月完了）-*∴*-
╋┓ リフォーム内容
┗╋━━━━━━━━━
▼システムキッチン交換（浄水器・食洗機付）
▼ユニットバス交換（追焚機能・浴室乾燥機付）
▼洗面化粧台交換
▼温水洗浄機能付トイレ交換
▼洗濯パン・洗濯水栓交換
▼全建具交換
▼全室クロス張替
▼フローリング上張（ＬＤＫ・洋室・廊下）
▼フロアタイル張替（玄関・洗面室・トイレ）
╋┓ おすすめポイント
┗╋━━━━━━━━━
▼角部屋（西×南）
▼通風良好
▼２面バルコニー
▼ウォークインクローゼット
▼キッチンは食器洗乾燥機、浄水器付
▼雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付
▼ペット飼育可能（管理規約による制限有）
▼ホテルライクな内廊下設計
▼宅配ボックス
▼オートロック
▼防犯カメラ
╋┓ アクセス
┗╋━━━━━━━━━
▼小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩１２分
╋┓ 一般定期借地権
┗╋━━━━━━━━━
◇借地期間：２０５８年３月８日まで。借地期間満了時に更地返還要。契約更新・建物の買取請求権および改築等による期間延長不可。
◇借地料：月額９２０３円
◇原状回復費用預託金：月額６２８８円
◇保証金：なし
◇借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）
◇借地権の登記済み
担当からのひとこと
この度は『サンクタスガーデン砧』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩１２分の立地にございます。
角部屋のため窓が多く、通気性が良い住まいです。
大切なペットと一緒に暮らすことができます。
キッチンは食洗機・浄水機能付き、浴室は浴室乾燥機・追焚機能付きと、充実の設備です。
外出時に便利な宅配ボックスが設置されています。
玄関前にアルコーブが設けられていることにより、外部から住戸内が見えづらいプライバシーに配慮した造りとなっています。
エントランスにはオートロックを備えることで防犯性を高めております。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊
物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。
周辺環境
・サミットストア砧環八通り店 徒歩3分（約190m）
・まいばすけっと砧店 徒歩9分（約710m）
・ファミリーマート砧城山通り店 徒歩6分（約470m）
・世田谷区立山野小学校 徒歩8分（約630m）
物件詳細
| 物件名 | サンクタスガーデン砧 |
|---|---|
| 物件番号 | A4533044 |
| 所在地 |
東京都世田谷区砧２丁目 |
| 価格 |
4,599万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.61m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上9階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.37m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 34 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | オリックス・リアルエステート、ダイナセル |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理費(月額) | 13,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,600円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額9,203円／借地期限:2056年03月（残存期間：30年）／現状回復費用預託供託金：月額６２８８円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
