グレイスコート池尻大橋

中古マンション

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複数駅利用可能　好立地

東京都世田谷区池尻２丁目

東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩8 分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10 分

専有面積40.56m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階2階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造・2001年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

ペット可

ペット可

都市ガス
給湯
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

〔交通アクセス〕
２駅利用可能
・東急田園都市線　池尻大橋駅　徒歩８分
・東急田園都市線　三軒茶屋駅　徒歩１０分

〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：１７５，０００円（２０２５年４月１１日現在）
・年額賃料：２，１００，０００円（２０２５年４月１１日現在）
・表面利回り：３．７１％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

・グレイスコート池尻大橋
・築年月：２００１年２月築
・９階建て２階部分
・専有面積：４０．５６㎡
・バルコニー面積：８．８４㎡
・間取り：１LDK

・向き：東
・ペット可（管理規約等による制限あり）
・新築時売主：第一リアルター株式会社
・施工会社：株式会社松村組
・管理会社：株式会社マイムコミュニティー（管理方式：巡回）

〔室内設備〕
・シューズインクローゼット
・モニター付セキュリティインターホン
・システムキッチン

〔共用設備〕
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター

担当からのひとこと

この度は『グレイスコート池尻大橋』のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

本物件は池尻大橋駅徒歩圏内の好立地に位置しております。

本物件に関するご質問は担当の田代までお気軽にご連絡ください。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

物件探しの基本は「物件を現実に見て頂くこと」にあります。

周辺環境

物件詳細

物件名	グレイスコート池尻大橋
物件番号	A51G3013
所在地	東京都世田谷区池尻２丁目
価格	5,650万円
交通	東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩8 分東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩10 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	40.56m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上9階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2001年02月
バルコニー（テラス）面積	8.84m²
採光方向	東
総戸数	37 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回マイムコミュニティー
新築時売主	第一リアルター株式会社
施工会社	株式会社松村組
管理費(月額)	11,760円
修繕積立金(月額)	6,600円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介