■南・東向きの角住戸 ■新規リフォーム物件（2026年5月下旬完了予定）
専有面積86.61m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造・1983年01月築
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
フローリング 
２面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応 
24時間換気システム
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ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
フローリング -
２面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応 -
24時間換気システム
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- 都市ガス
- エアコン
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2026年05月／全フローリング張替（天然木使用）、全クロス貼替（壁・天井）
●2026年05月／キッチン交換（食洗機、浄水器付）、ユニットバス・トイレ交換
●2026年05月／洗面台交換、フロアタイル新設（浴室、トイレ）、給湯器交換、他
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可
セールスポイント
【お部屋の仕様・設備】
〇南・東向きの角住戸
〇86.61㎡／3LDK
〇ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット
〇カウンター付きシステムキッチン
食器洗浄乾燥機・浄水器・グリル
〇追焚き機能
〇浴室暖房乾燥機
〇温水洗浄便座
〇トイレに手洗いボウル
【新規リフォーム物件（2026年5月下旬完了予定）】
全フローリング張替（天然木使用）、全クロス貼替（壁・天井）、
システムキッチン交換（食洗機、浄水器付）、ユニットバス交換、トイレ交換、
洗面台交換、フロアタイル新設（浴室、トイレ）、給湯器交換、他
【Access】
JR総武・中央緩行線「飯田橋」駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線・南北線・東西線、都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩6分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩8分
【マンションの特徴】
〇複数路線利用可能
〇TVモニター付オートロック
〇宅配ボックス
〇エレベーター2基
〇内廊下設計
担当からのひとこと
ご不明な点等ございましたらお気軽にお申し付けください。
希望日に合わせてご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。
本社マンションプラザ 担当：神田
フリーコール：0120-011-988
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 新神楽坂ハウス |
|---|---|
| 物件番号 | A52T3028 |
| 所在地 |
東京都新宿区新小川町 |
| 価格 |
1億6,499万円
|
| 交通 | 総武線「飯田橋」駅徒歩8 分 東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅徒歩6 分 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 86.61m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上9階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.25m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 146 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理費(月額) | 14,620円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,720円 |
| 引渡時期 | 2026年06月上旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月16日です。
