中古マンション

予約制内覧会開催情報

1億4,180万円

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト

中古マンション

53階建高層免震タワーレジデンス／53階建て45階部分・北向部屋

神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目

南武線「武蔵小杉」駅徒歩6 分
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩7 分
横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩13 分

専有面積74.65m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階45階部分／地上53階地下1階建て・ＲＣ造・2018年10月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【予約制内覧会】ご内覧希望の方は、武蔵小杉マンションプラザ（０１２０－１１６－７４４）までお問い合わせください。

開催日

2025/8/3(日) 10:00～17:00

住所: 神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目

内覧会予約

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
ディスポーザー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
ディスポーザー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス

都市ガス
上水道
下水道
給湯
トイレ専用
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
カウンターキッチン
浄水器
ディスポーザー
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
トランクルーム
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤
共有施設充実
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

【室内仕様等】
◇53階建45階部分北向きのため、東京都心方面を望む眺望
◇専有面積74.65㎡＋トランクルーム面積0.92㎡(設置箇所同フロア・使用料無償)
◇間取り3LD・K＋WIC＋SIC
◇収納／WIC、SIC、全居室収納有
◇キッチン／対面式キッチン・生ごみディスポーザー・浄水器・収納
◇浴室／浴室乾燥機、追炊機能付
◇トイレ／節水型タンクレストイレ・カウンター付手洗器
◇天井高約2.55ｍ(LD）

【マンションについて】
◇53階建、超高層免震タワーレジデンス
◇三井不動産レジデンシャル旧分譲、竹中工務店施工
◇2018年10月築
◇部屋をより効率的に利用する『アウトフレーム設計』
◇各階にダストステーション有（24時間ゴミ出し可能）
◇ホテルライクな内廊下設計
◇宅配ボックス有

◇24時間有人管理
◇ペット飼育可（飼育細則有）

【共用施設(一部有償)】
2階　ゲストサロンリビング、ガーデンサイドラウンジ、カンファレンスルーム、ガーデンヒルトップ
3階　スタディルーム、ゲストスイート、パーティルーム
39階　茶屋”三休庵”
48階　ビューラウンジ、シアターラウンジ
49階　ビューバス
屋上　スカイビューガーデン　他
※タワーズイーストと合わせて、全28の共用施設が利用可能

【交通】
ＪＲ南武線「武蔵小杉」駅徒歩6分
東急東横線・目黒線・東急新横浜線「武蔵小杉」駅徒歩7分
JR湘南新宿ライン・横須賀線・埼京・相鉄直通線「武蔵小杉」駅徒歩13分

【周辺環境】
川崎市立小杉小学校…徒歩5分(約400ｍ)
川崎市立中原中学校…徒歩16分(約1260ｍ)
まいばすけっと小杉町2丁目店…徒歩2分(約160ｍ)
イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店…徒歩5分（約390ｍ）
ローソン武蔵小杉店…徒歩2分(約130ｍ)

担当からのひとこと

この度は「パークシティ武蔵小杉　ザ・ガーデンタワーズウエスト」をご覧頂き、誠にありがとうございます。

本物件は53階建45階部分北向で、陽当たり・眺望良好で東京方面望むことができます。(天候による)また、主寝室にWIC、玄関にSIC、廊下に収納等、その他室内の収納に加え、同フロア内にトランクルーム(0.92㎡)が設置されており収納豊富です。

物件の検討は写真や間取図面だけでなく、マンション周辺環境やお部屋までのアプローチなどを見ていただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより物件の状態や周辺環境が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご提案させていただきます。

詳細のご確認はマンション専門の武蔵小杉マンションプラザ　担当：數藤（すとう）まで
お気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：０１２０－１１６－７４４】

ご連絡心よりお待ちしております。

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また「物件資料だけ欲しい…」「ローンを組むなら月々の返済額は…」等の
様々なご相談をお気軽にご相談下さい。

資料を手元に取っていただくだけではなく、
現地にて物件を実際にご覧いただく事こそが物件の魅力を充分に伝えられる
手段だと考えております。
　
誠心誠意ご対応させていただきますので、
ご検討ご相談の際はお気軽に
武蔵小杉マンションプラザの【數藤（すとう）】までご連絡下さい。

皆様からのお問合わせ、心よりお待ちしております。

周辺環境

・ローソン武蔵小杉店　徒歩2分（約130m）
・まいばすけっと小杉町２丁目店　徒歩2分（約160m）
・川崎市立小杉小学校　徒歩5分（約400m）
・川崎市立中原中学校　徒歩16分（約1260m）
・イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店　徒歩5分（約390m）

物件詳細

物件名	パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエスト
物件番号	A53I3008
所在地	神奈川県川崎市中原区小杉町２丁目
価格	1億4,180万円
交通	南武線「武蔵小杉」駅徒歩6 分東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩7 分横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	74.65m²(壁芯)
所在階構造	45階部分／地上53階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2018年10月
バルコニー（テラス）面積	16.46m²
採光方向	北
総戸数	613 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産レジデンシャル
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	24,240円
修繕積立金(月額)	26,060円
その他月額費用	インターネット使用料:月額946円／コミュニティ形成費:500円
引渡時期	2025年08月下旬
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・・帖数不明・・別途トランクルーム０．９２㎡有・・駐輪場：月額２００円～４００円・賃借人は２０２５年８月末退去予定となります。