▼11階×南東向き住戸につき、眺望良好 ▼新規リフォーム中物件
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
【 予約制内覧会開催 】ご見学に際しては【 0120-355-882／担当：太田 】まで事前にお問い合わせください。
- 開催日
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- 2026/5/23(土) 10:00〜17:00
- 2026/5/24(日) 10:00〜17:00
- 住所
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東京都江東区有明１丁目
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
フローリング 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
インターネット対応
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
フローリング
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
インターネット対応
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- ディスポーザー
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- 共有施設充実
- リフォーム
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●2026年06月／キッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ交換
●2026年06月／給湯器交換、床暖房交換、ディスポーザー交換、建具交換
●2026年06月／クロス張替え（全居室）、フローリング張替え、下足入れ交換
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
― 住友不動産旧分譲 地上33階建免震タワーマンション 11階部分×南東向き住戸 CITY TOWER ARIAKE ―
┏┓〜 Reform 〜 （2026年6月完工予定）
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▼キッチン交換
▼ユニットバス交換
▼洗面台交換
▼トイレ交換
▼給湯器交換
▼床暖房交換
▼ディスポーザー交換
▼クロス張替え（全居室）
▼フローリング張替え（全居室）
▼建具交換（全居室）
▼下足入れ交換
┏┓〜 POINT 〜
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▼住友不動産旧分譲の【 シティタワー 】シリーズマンション
▼揺れを抑制する【 免震構造 】採用
▼３層吹抜け、天井高約９ｍの重厚感のあるグランドロビー
▼各階にダストステーション／２４時間ゴミ出し可（※粗大ごみ除く）
▼11階部分×南東向き住戸につき、陽当り・眺望良好
▼リビング・ダイニングは天井高２，６３０ｍｍ採用
▼ダイレクトウインドウを採用し、開放的な住空間を演出
▼ホテルライクな【 内廊下設計 】採用
▼足元から部屋全体を均一に暖める【 TES温水式床暖房 】
▼生ゴミをそのまま粉砕処理、便利で衛生的な【 ディスポーザー 】
▼1418サイズバスルーム（TES式浴室換気乾燥暖房機採用）
▼温水洗浄機能付暖房便座・手洗いカウンター付トイレ
▼約14.0帖の広々とゆとりのあるLD・K
▼ペット飼育可（規約による細則あり）
┏┓〜 Common Facility 〜
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■ビューラウンジ(31階)
■フィットネススタジオ(3階)
■ゲストルーム(3階)
■フロントデスク(1階)
■ファミリーマート 江東有明店(1階)
※ファミリーマートにはマンション内1階グランドロビーが繋がっております。
※一部有償
┏┓〜 Concept 〜
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〜 ガラスカーテンウォール透明感に魅せられ、都心・湾岸の眺望と暮らす 〜
デザイン性の高さが際立つファサード。ガラスカーテンウォール越しに見えるグランドロビーは、まるでラグジュアリーホテルのような趣。
レジデンスの顔として、足を踏み入れた瞬間に、悠々とした時間が流れます。
室内空間から開放に満ちたダイレクトスカイビュー。
ダイレクトウインドウの採用は、青い空と海、都市の先進風景が融合したこの立地ならではの都心・湾岸の眺望をお届けするためにこだわりました。
※分譲パンフレットから一部抜粋
担当からのひとこと
この度は【 シティタワー有明 】をご覧いただき誠にありがとうございます。
本マンションは江東区有明、東雲運河沿いに佇む、住友不動産旧分譲の地上33階建免震タワーマンションです。
ガラスカーテンウォールを採用したファサードは、存在感を放つ佇まいが特徴的です。
最寄駅はゆりかもめ「有明テニスの森」駅 徒歩9分、生活利便性の高さが魅力の物件です。
セキュリティ面では、住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム（S-GUARD）やエントランスから各住戸の玄関まで3回のセキュリティチェックを設けたトリプルセキュリティを採用。
31階には2層吹き抜けのビューラウンジがあり、都心の夜景を展望できる憩いの空間が設けられています。
室内は、11階部分×南東向き住戸につき、陽当り・眺望良好です。
ダイレクトウインドウを採用し、開放感のある眺望をお楽しみいただけます。
また、リビング・ダイニングの天井高は約2，630ｍｍを採用し、ゆとりのある住空間が広がります。
ご見学に際しては、現況【 空室 】のため、お客様のご都合のよろしい日時でご覧いただけます。
本物件のご内覧希望やご不明点等ございましたら、お気軽に【 担当：太田 】までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。
〜〜〜 ご購入・ご売却を検討中のお客様 〜〜〜
住宅ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、お気軽に担当までお問い合わせください。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談ください。
（無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
【 フリーコール：0120-355-882 】
周辺環境
・ファミリーマート 江東有明店 徒歩1分（約10m）
・住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン 徒歩6分（約480m）
・イオンスタイル 有明ガーデン 徒歩6分（約480m）
・江東区立有明小学校 徒歩2分（約150m）
・江東区立有明中学校 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー有明 |
|---|---|
| 物件番号 | A63N3013 |
| 所在地 |
東京都江東区有明１丁目 |
| 価格 |
1億990万円
|
| 交通 | ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩9 分 東京臨海高速鉄道「東雲」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.62m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上33階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.57m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 483 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産／住友商事 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 15,931円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,810円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,500円〜35,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月30日です。
