順慶町ハイツ

中古マンション

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大阪府大阪市中央区南船場１丁目

大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩7 分
大阪メトロ長堀鶴見線「長堀橋」駅徒歩7 分

専有面積60.66m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階6階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・1978年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.04 %

想定利回り: 5.04 %

年間想定賃料等: 120万円

月額賃料等: 10万円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

都市ガス
給湯
温水洗浄便座
エレベータ
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

◆1978年２月建築
◆専有面積：60.66㎡
◆12階建ての6階部分

◆現況賃貸中
　　　　　　賃料：　　月額１００，０００円(共益費込)
　　　　年額賃料：　　１，２００，０００円(非課税)
　想定表面利回り：　　約　５．０４％　
　２０２4年４月２１日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

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担当からのひとこと

2WAYアクセス
◆大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩7分
◆大阪メトロ長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅徒歩7分

≪【順慶町ハイツ】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
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査定希望やご相談は、難波営業センターが承ります。
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②無料相談ＦＡＸ：　06-6647-0701

周辺環境

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区南船場１丁目
価格	2,380万円
交通	大阪メトロ堺筋線「長堀橋」駅徒歩7 分大阪メトロ長堀鶴見線「長堀橋」駅徒歩7 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	60.66m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上12階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1978年02月
バルコニー（テラス）面積	3.12m²
採光方向	南
総戸数	45 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東京建物アメニティサポート
管理費(月額)	10,650円
修繕積立金(月額)	9,060円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介