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グランドメゾン上町台レジデンスタワー

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価格

5,980万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 48.95m² （壁芯)

所在階: 10階部分／地上36階地下2階建て・ＲＣ造

築年月: 2020年10月

所在地: 大阪府大阪市中央区内久宝寺町４丁目

交通: 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩7 分
大阪メトロ長堀鶴見線「松屋町」駅徒歩7 分
大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩8 分

【グランドメゾン上町台レジデンスタワー外観写真】
■2020年10月建築■総戸数287戸■36階建のタワーマンション
【エントランス】重厚感のある石積みと水景のコントラストが美しいです。
【ロビー】木の温もりを感じる色調です。
【ロビー】庭園を大きな窓に映し出す2層吹き抜けのエントランスホールです。
【2階オーナーズラウンジ】
お客様を迎える際は気品ある応接空間としてお使いいただけます。（一部有償）
【エントランス】
上質感溢れる設えと素材へのこだわりが存在感をいっそう印象づけます。
【コンシェルジュカウンター】住まう方の日々の生活をサポートします。
【2階オーナーズラウンジ】落ち着きと安らぎを与えてくれます。（一部有償）
【ロビー】格調高い空間美が住まう方を出迎えます。
【エントランスホール】広々としています。
【エレベーター】5基ございます。
【宅配ボックス】
留守中に届いた荷物を24時間いつでも受け取ることが出来ます。
【駐車場】
メインエントランスの横に車寄せがあり安全性を高めています。
【外観写真】
敷地に沿って配置された建物を45度回すことで街路への圧迫感を軽減し、ゆったりとした空間をつくりだしています。
【共用部】ペット用シャワーがございます。（一部有償）
【敷地内】豊かな植栽が美しいです。
【敷地内】
穏やかな水の流れが、日常に潤いをもたらします。
【エントランスアプローチ】
季節を映し込み暮らしを優しく包む水景です。
【敷地内】60種を超える樹木が四季を彩ります。
【周辺環境】中大江公園まで約670m　徒歩9分

間取り図

【グランドメゾン上町台レジデンスタワー外観写真】
【エントランス】重厚感のある石積みと水景のコントラストが美しいです。
【ロビー】木の温もりを感じる色調です。
【ロビー】庭園を大きな窓に映し出す2層吹き抜けのエントランスホールです。
【2階オーナーズラウンジ】
【エントランス】
【コンシェルジュカウンター】住まう方の日々の生活をサポートします。
【2階オーナーズラウンジ】落ち着きと安らぎを与えてくれます。（一部有償）
【ロビー】格調高い空間美が住まう方を出迎えます。
【エントランスホール】広々としています。
【エレベーター】5基ございます。
【宅配ボックス】
【駐車場】
【外観写真】
【共用部】ペット用シャワーがございます。（一部有償）
【敷地内】豊かな植栽が美しいです。
【敷地内】
【エントランスアプローチ】
【敷地内】60種を超える樹木が四季を彩ります。
【周辺環境】中大江公園

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.81％

年間想定賃料等: 228万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

大阪マンションプラザ勝大志郎

■専有面積：48.95㎡
■36階建の10階部分

≪【グランドメゾン上町台レジデンスタワー】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【グランドメゾン上町台レジデンスタワー】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『勝（かつ）』が承りますので、ご指名下さい。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: ウォークインクローゼット／システムキッチン／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／浴室乾燥機／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／築５年以内

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: ●ローソン安堂寺町二丁目店　徒歩5分（約390m）
●中大江公園　徒歩9分（約670m）
●ライフ堺筋本町店　徒歩8分（約640m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町４丁目
価格	5,980万円
交通	大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩7 分大阪メトロ長堀鶴見線「松屋町」駅徒歩7 分大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩8 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	48.95m²(壁芯)
所在階・構造	10階部分／地上36階地下2階建て・ＲＣ造	築年月	2020年10月
バルコニー（テラス）面積	12.19m²	採光方向	北西
総戸数	287 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／積水ハウスGMパートナーズ
新築時売主	積水ハウス／　三菱地所レジデンス
施工会社	熊谷組
管理費(月額)	10,760円	修繕積立金(月額)	4,890円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,980円／セキュリティ費:275円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介