セレッソコート大阪城前｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C3253408）

セレッソコート大阪城前

◆地下鉄駅３線利用可！　詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄

価格

1,150万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 19.44m² （壁芯)

所在階: 9階部分／地上11階建て・ＲＣ造

築年月: 1997年04月

所在地: 大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目

交通: 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩6 分
大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩6 分
大阪メトロ長堀鶴見線「松屋町」駅徒歩11 分

外観写真
前面道路
外観写真
外観写真
前面道路
エントランス
オートロック
集合ポスト
ロビー
駐車場
駐輪場
バイク置き場
ゴミ置き場
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅まで約440m　徒歩６分
イズミヤ法円坂店まで約450m　徒歩６分
ローソン上町北店まで約180m　徒歩３分
大阪谷町四郵便局まで約310m　徒歩４分

間取り図

外観写真
前面道路
外観写真
外観写真
前面道路
エントランス
オートロック
集合ポスト
ロビー
駐車場
駐輪場
バイク置き場
ゴミ置き場
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅
イズミヤ法円坂店
ローソン上町北店
大阪谷町四郵便局

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.53％

年間想定賃料等: 63万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

難波営業センター三好　知至

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！

『セレッソコート大阪城前』物件担当でございます！

本物件は大阪メトロ３線利用可能の立地にあります。

◆周辺環境
・イズミヤ法円坂店　約450ｍ（徒歩６分）
・ローソン上町北店　約170ｍ（徒歩３分）
・キリン堂谷町センター薬局　約260ｍ（徒歩４分）
・大阪谷町四郵便局　約310ｍ(徒歩４分）

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2023年02月／給湯器新調、エアコン新調

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可

周辺環境: ●イズミヤ法円坂店　徒歩6分（約450m）
●ローソン上町北店　徒歩3分（約180m）
●キリン堂谷町センター薬局　徒歩4分（約260m）
●大阪谷町四郵便局　徒歩4分（約310m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市中央区内久宝寺町２丁目
価格	1,150万円
交通	大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩6 分大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩6 分大阪メトロ長堀鶴見線「松屋町」駅徒歩11 分
間取り	1Ｋ	専有面積	19.44m²(壁芯)
所在階・構造	9階部分／地上11階建て・ＲＣ造	築年月	1997年04月
バルコニー（テラス）面積	4.32m²	採光方向	南
総戸数	70 戸	管理形態／管理方式／管理会社	巡回／グローバルコミュニティ
新築時売主	株式会社さくら不動産販売
施工会社	西松建設株式会社
管理費(月額)	6,400円	修繕積立金(月額)	4,860円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチン帖数不明