四ツ橋セントラルハイツ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C2253422）

四ツ橋セントラルハイツ

◆オーナーチェンジ物件！　詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄

価格

2,680万円

間取り: 2ＤＫ

専有面積: 56.75m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1978年10月

所在地: 大阪府大阪市西区南堀江１丁目

交通: 大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩7 分
阪神なんば線「大阪難波」駅徒歩8 分
ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩8 分

建物外観写真です。
マンションエンブレムです。
エントランスです。
駐輪場です。
エレベーターです。
建物外観写真です。
エントランス周辺の植栽です。
エントランス周辺の植栽です。
大阪メトロ千日前線「桜川」駅まで約560m　徒歩７分。
関西本線「ＪＲ難波」駅まで約610m　徒歩８分。

間取り図

建物外観写真です。
マンションエンブレムです。
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駐輪場です。
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建物外観写真です。
エントランス周辺の植栽です。
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大阪メトロ千日前線「桜川」駅
関西本線「ＪＲ難波」駅

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.37％

年間想定賃料等: 144万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

難波営業センター東瀧　樹哉

この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！

『四ツ橋セントラルハイツ』　物件担当　でございます！

◆大阪メトロ千日前線『桜川』駅徒歩７分◆

本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301

皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム

●2012年04月／全室フロアタイル・クロス張替

●2012年04月／システムキッチン・ユニットバス新調

●2012年04月／シャワートイレ・洗面化粧台新調

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●スーパー玉出堀江店　徒歩4分（約250m）
●ファミリーマート南堀江１丁目店　徒歩1分（約10m）
●大阪南堀江郵便局　徒歩3分（約170m）
●西警察署堀江交番　徒歩6分（約410m）
●南堀江公園　徒歩4分（約300m）

物件詳細

所在地	大阪府大阪市西区南堀江１丁目
価格	2,680万円
交通	大阪メトロ千日前線「桜川」駅徒歩7 分阪神なんば線「大阪難波」駅徒歩8 分ＪＲ関西本線（大和路線）「ＪＲ難波」駅徒歩8 分
間取り	2ＤＫ	専有面積	56.75m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造	築年月	1978年10月
バルコニー（テラス）面積	5.07m²	採光方向	北
総戸数	98 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／浪速管理
新築時売主	近畿土地株式会社
施工会社	株式会社伊西組
管理費(月額)	7,700円	修繕積立金(月額)	8,160円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・エアコン２基残留物