朝日プラザ高津第Ⅱ
◆大阪メトロ谷町線・千日前線『谷町九丁目』駅まで徒歩３分！【難波営業センター】迄！◆
- 現地外観写真
- 現地外観写真
- 前面道路含む現地外観
- エンブレム
- アプローチ
- エントランス
- オートロックです
- ロビー
- 管理員室
- 集合ポスト
- エレベーター
- タワーパーキング
- 共用スペース
- 西側道路
- 西側道路
- 大阪メトロ谷町線・千日前線『谷町九丁目』駅まで約240m 徒歩３分
- 近鉄百貨店上本町店まで約750m 徒歩１０分
- 生魂小学校まで約670m 徒歩９分
間取り図
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現地外観写真
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現地外観写真
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前面道路含む現地外観
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エンブレム
-
アプローチ
-
エントランス
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オートロックです
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ロビー
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管理員室
-
集合ポスト
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エレベーター
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タワーパーキング
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共用スペース
-
西側道路
-
西側道路
-
大阪メトロ谷町線・千日前線『谷町九丁目』駅
-
近鉄百貨店上本町店
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生魂小学校
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.73％
- 年間想定賃料等
- 63万1,200円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆当物件のオススメポイント◆
・大阪メトロ谷町線・千日前線『谷町九丁目』駅まで徒歩３分！
・１６階建て５階部分！
・昭和５８年１０月建築！
・１Ｒ
・専有面積 ２４．４１㎡
・バルコニー面積 ３．６３㎡
◆交通アクセス
◎大阪メトロ谷町線・千日前線『谷町九丁目』駅 徒歩３分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ５２，６００ 円
※共益費及び水道代（２，０００円）込
年額賃料：１，５００，０００ 円
現況表面利回り：約５．７３％
（２０２４年５月１６日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●スーパー玉出日本橋店 徒歩4分（約250m）
●ローソン千日前通高津店 徒歩3分（約230m）
●ローソン高津三丁目店 徒歩3分（約240m）
●近鉄百貨店上本町店 徒歩9分（約680m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩3 分 大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅徒歩3 分 |
||
| 間取り | ワンルーム | 専有面積 | 24.41m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 5階部分／地上16階建て・ＳＲＣ造 | 築年月 | 1983年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.63m2 | 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 221 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／穴吹ハウジングサービス |
| 新築時売主 | 朝日住建 | ||
| 施工会社 | 鉄建建設 | ||
| 管理費(月額) | 3,530円 | 修繕積立金(月額) | 4,360円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月14日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
難波営業センター 西田 梨乃
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『朝日プラザ高津第Ⅱ』物件担当でございます！
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・スーパー玉出日本橋店約250ｍ (徒歩4分)
・ローソン千日前通高津店約230ｍ (徒歩３分)
・ローソン高津三丁目店約240ｍ (徒歩３分)
・近鉄百貨店上本町店約680ｍ （徒歩９分）
◆大阪メトロ谷町線・千日前線『谷町九丁目』駅まで徒歩３分◆
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フリーコール：0120-102-301
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