ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（C20E3024）

ザ・ライオンズ神戸ハーバーランド

～２０１１年２月建築・(株)大京旧分譲　神戸ハーバーランドの邸宅レジデンス～

価格

5,300万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 70.03m²

所在階: 12階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造

築年月: 2011年02月

所在地: 兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目

交通: 神戸市海岸線「ハーバーランド」駅徒歩9 分
ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩8 分

【現地外観】
【現地外観】
【現地外観】
【エントランスアプローチ】
【現地外観含む歩道】
【現地外観】
【現地外観】
【エントランス】
ハーバーランド公園まで約200m　徒歩３分
神戸市立湊小学校まで約280m　徒歩４分
コーナンハーバーランド店まで約600m　徒歩８分
神戸ハーバーランドｕｍｉｅまで約110m　徒歩２分
神戸ハーバーランドｕｍｉｅ　ｍｏｓａｉｃまで約280m　徒歩４分

間取り図

【現地外観】
【現地外観】
【現地外観】
【エントランスアプローチ】
【現地外観含む歩道】
【現地外観】
【現地外観】
【エントランス】
ハーバーランド公園
神戸市立湊小学校
コーナンハーバーランド店
神戸ハーバーランドｕｍｉｅ
神戸ハーバーランドｕｍｉｅ　ｍｏｓａｉｃ

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.41％

年間想定賃料等: 234万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸マンションプラザ外山　涼馬

ザ・ライオンズ神戸ハーバーランドは2011年2月に建築された
(株)大京旧分譲の高級感のある地上15階建のマンションです。
ＪＲ神戸線「神戸」駅より徒歩８分、ｕｍｉｅまで徒歩２分の利便性の高い立地にございます。
近くには海辺の景色が美しい公園、ハーバーランド公園もございます。
平坦地なので移動がしやすくどの世代の方でも住みやすい環境です。

こちらのお部屋は１２階部分の東向きのお部屋ですので、
通風・眺望も良好で陽当たりの良い明るいお部屋です。
専有面積は７０．０３㎡、洋室が２室ある２ＬＤＫの間取りです。
設備も充実しており、ＬＤにガス温水式床暖房、浴室に浴室暖房乾燥機、
キッチンはビルトイン食洗機付システムキッチンでディスポーザーもございます。
キッチンは開放感があり明るいオープンキッチンとなっております。

是非、ご覧頂きたいお勧めの物件です。
詳細は、担当の外山(とやま)までお気軽にお問い合わせください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: LDK20畳以上（合計）

設備・仕様: 24時間換気システム／床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／カウンターキッチン／ディスポーザー／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／複層ガラス／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●イオンスタイルｕｍｉｅ　徒歩2分（約140m）
●湊小学校　徒歩5分（約350m）
●ハーバーランド公園　徒歩4分（約260m）
●ファミリーマート神戸ハーバーランド店　徒歩2分（約160m）
●神戸中央郵便局　徒歩8分（約600m）

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目
価格	5,300万円
交通	神戸市海岸線「ハーバーランド」駅徒歩9 分ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩8 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	70.03m²
所在階・構造	12階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造	築年月	2011年02月
バルコニー（テラス）面積	12.3m²	採光方向	東
総戸数	179 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	13,150円	修繕積立金(月額)	7,140円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・トランクルーム面積：約０．７１㎡