中古マンション

空き物件

1,948万円

六甲グランドヒルズ壱号館

中古マンション

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～自然豊かな六甲に佇むマンション　南東向バルコニー～

兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町１丁目

阪急神戸線「六甲」駅徒歩12 分
阪急神戸線「六甲」駅バス3 分「六甲台南口」バス停徒歩9 分
ＪＲ東海道本線「六甲道」駅バス11 分「六甲台南口」バス停徒歩9 分

専有面積67.69m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階4階部分／地上10階建て・ＲＣ造・1985年03月築

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物件詳細
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

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このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

食器洗浄乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
リフォーム済み
公園まで徒歩5分以内
即入居可・即引渡可

食器洗浄乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場
ペット可

南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
リフォーム済み
公園まで徒歩5分以内
即入居可・即引渡可

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
室内洗濯機置場
ディンプルキー
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
駐輪場
バイク置き場
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
即入居可・即引渡可
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

●2023年06月／全室クロス張替、和室畳表替・襖張替、

●2023年06月／洗面室床ＣＦ張替、トイレ床ＣＦ張替、ハウスクリーニング

●2016年06月／システムキッチン・トイレ新調、全室フローリング張替

立地・周辺環境: 公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

～住友不動産旧分譲マンション～
◆３ＬＤＫ（６７．６９㎡）
◆南東向き住戸
◆陽当たり・通風良好
◆ＲＣ造
◆１９８５年３月築
◆地上１０階建て４階部分
◆エレベーター２基・エレベーター停止階
◆システムキッチン３口ガスコンロ
◆ペット飼育可（管理規約による制限有り）
◆日勤管理
◆駐輪場・バイク置場使用料無償

◆阪急神戸線「六甲」駅まで徒歩１２分（約960ｍ）

◎令和５年６月リフォーム済
・全室クロス張替
・和室畳表替、襖張替
・洗面室床ＣＦ張替
・トイレ床ＣＦ張替

・ハウスクリーニング

◎平成２８年６月リフォーム済
・システムキッチン新調
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・シューズボックス新調
・全洋室、ＬＤＫフローリング張替
・畳新調、襖張替

～周辺環境～
・六甲台中公園　約300ｍ　徒歩4分
・ファミリーマート灘篠原本町店　約750ｍ　徒歩10分
・セブンイレブン神戸六甲登山口店　約700ｍ　徒歩9分
・三井住友銀行六甲支店　約950ｍ　徒歩12分

担当からのひとこと

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本物件を担当いたします、すみふの仲介ステップ神戸マンションプラザの松本（まつもと）です。この度は【六甲グランドヒルズ１号館】へご興味を持って頂き有り難うございます。内覧可能となっておりますので、お気軽にお問合せください

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【六甲グランドヒルズ１号館】は、神戸市灘区篠原伯母野山町１丁目にある総戸数150戸で、地上10階建のマンションです。
自然豊かな、閑静な高台の立地にございます。

当物件は4階南東向き住戸のため、日当たりが良好です。

エレベーター停止階のため移動の負担が少ないお部屋になります。

お部屋は専有面積が６７．６９㎡、３ＬＤＫの間取りです。

内覧希望・ご質問等々ございましたらお気軽にご連絡ください。購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当：松本（まつもと）へご連絡いただくか、当ページのフォームよりお問い合せください。

周辺環境

・六甲台中公園　徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート灘篠原本町店　徒歩10分（約750m）
・セブンイレブン神戸六甲登山口店　徒歩9分（約700m）
・三井住友銀行六甲支店　徒歩12分（約950m）

物件詳細

物件名	六甲グランドヒルズ壱号館
物件番号	C30E3038
所在地	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町１丁目
価格	1,948万円
交通	阪急神戸線「六甲」駅徒歩12 分阪急神戸線「六甲」駅バス3 分「六甲台南口」バス停徒歩9 分ＪＲ東海道本線「六甲道」駅バス11 分「六甲台南口」バス停徒歩9 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	67.69m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1985年03月
バルコニー（テラス）面積	8.19m²
採光方向	南東
総戸数	150 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	株式会社大林組
管理費(月額)	7,290円
修繕積立金(月額)	10,860円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空有り／月額：11,000円～16,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種によります・駐車場情報：２０２４年３月４日現在・ペット飼育可：管理規約有り・駐輪場・バイク置場は使用料無償